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房屋租赁协议签订注意事项策略

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3甲乙双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

1.4.2房屋权属证明：

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并提供以下证明文件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：____年____月____日

1.5.2租赁终止日期：____年____月____日

1.5.3租赁期限：____年

1.6租金及支付方式

1.6.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）

1.6.2租金支付方式：

（1）租金支付周期：每月支付一次；

（2）支付时间：每月____日前支付；

（3）支付方式：现金支付或银行转账；

（4）收款账户信息：____________________

1.7房屋押金

1.7.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）

1.7.2押金收取时间：租赁合同签订之日；

1.7.3押金退还条件：租赁期满或合同终止后，乙方按照合同约定完成装修、清洁等义务，无欠款的情况下，甲方应在____日内退还押金。

第二章房屋使用

2.1房屋用途

乙方仅可按房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2房屋维护

2.2.1甲方保证房屋交付时符合合同约定条件，乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

2.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋整洁。

2.3不得擅自改变房屋结构

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方书面同意。

第三章甲方责任

3.1房屋交付

甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。

3.2房屋维修

3.2.1房屋在租赁期间出现的非乙方造成的损坏，甲方应负责维修。

3.2.2甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。

第四章乙方责任

4.1按时支付租金

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。

4.2保管房屋

乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自丢弃或损坏。

4.3房屋使用

乙方应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定交付房屋；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；

（4）其他经甲乙双方协商一致解除合同的情形。

5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第六章房屋维修与保养

6.1维修责任

6.1.1房屋的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养、修补小故障等。

6.1.2对于房屋的正常磨损，乙方有责任进行修复或更换。

6.1.3对于因乙方不当使用导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2维修通知

6.2.1乙方发觉房屋存在需要维修的问题时，应在发觉后立即通知甲方。

6.2.2甲方收到维修通知后，应在____日内作出答复并安排维修。

6.3维修费用

6.3.1对于因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

6.3.2对于因自然老化或不可抗力造成的维修费用，除另有约定外，由甲方承担。

第七章房屋保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施投保适当的保险，包括但不限于财产保险和第三者责任保险。

7.1.2甲方应将保险单复印件交给乙方。

7.2乙方责任

7.2.1乙方