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建筑粉刷施工合同范本与注意事项

在建筑工程领域，粉刷工程虽看似简单，却直接关系到建筑的外观质量、使用功能及耐久性。一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本文将提供一份建筑粉刷施工合同的参考范本，并附上关键注意事项，以期为相关从业者提供有益借鉴。

建筑粉刷施工合同（范本）

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：（如适用）

施工队伍负责人：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[工程名称]粉刷工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[例如：XX办公楼室内外粉刷工程]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及范围：

*具体粉刷部位：[例如：办公楼一至三层室内墙面、顶棚；外立面东、南立面等，需详细列明]

*粉刷类型：[例如：内墙乳胶漆、外墙真石漆、顶棚刮腻子等]

*基层处理要求：[例如：墙面清理、修补、铲除旧涂层、刮腻子遍数、打磨等，应尽可能详细]

*不包含范围：[例如：门窗玻璃安装、灯具安装、已有装饰物保护等，如有]

4.工程规模：预计总工程量约为[面积单位]平方米（最终以实际验收合格工程量为准，或约定为固定总价包干）。

二、工程工期

1.开工日期：年月日（具体以甲方书面通知为准）

2.竣工日期：年月日

3.总工期：日历天。

4.因甲方原因（如未及时提供工作面、未及时确认材料、未按时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金。

三、工程质量与验收标准

1.乙方必须严格按照国家及地方现行相关施工规范、技术标准及设计要求（如有）进行施工。主要参考标准包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。

2.材料质量：乙方所使用的涂料、腻子、辅料等材料必须符合国家质量标准及设计要求，具有产品合格证明、出厂检验报告等，并在材料进场前报甲方进行样品确认和检验，经甲方书面认可后方可使用。严禁使用不合格或假冒伪劣材料。

3.施工质量：

*表面平整、光滑、色泽均匀一致，无刷痕、流坠、疙瘩、起皮、裂纹、漏刷等缺陷。

*阴阳角方正、顺直。

*分色清晰，线条平直。

*基层处理到位，确保涂层附着牢固。

4.验收：

*工程具备验收条件时，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。

*甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。如有异议，应在验收后[X]个工作日内书面提出，乙方应在[X]日内整改完毕并重新申请验收。

*验收以国家及地方相关标准、合同约定及甲方确认的样品为依据。

*工程未经验收或验收不合格，甲方有权拒绝支付相应款项，乙方不得擅自交付使用。

四、合同价款与支付方式

1.合同价款：

*本工程采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]形式。

*若为固定总价：合同总价款为人民币[金额大写]元（￥[阿拉伯数字]元）。此价格包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料检测费（如需）、成品保护费、水电费、垃圾清运费及合同包含的所有风险、责任等。

*若为固定单价：详见附件《工程量清单与单价表》，工程量按双方最终确认的实际施工合格面积计算。单价包含内容同上。

2.支付方式：

*预付款：合同签订生效后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，计人民币[金额]元。

*进度款：（适用于较大工程或固定单价合同）乙方每月[X]日前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核确认，并支付至已完合格工程量对应价款的[X]%。

*竣工结算款：工程全部完工并经甲方竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后[X]个工作日内审核完毕（如有异议应在此期限内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[X]%（一般为95%-97%）。

*质量保证金（保修金）：结算总价款的[X]%（一般为3%-5%）作为质量保证金。保修期满[X]年（一般为1-2年）后，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方在[X]日内无息退还剩余质量保证金。

3.甲方支付款项前，乙方应提供符合甲方要求的合法有效发票。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任