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土地流转补充协议

甲方（原土地流转合同出让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（原土地流转合同受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《土地流转合同》（以下简称“原合同”），就甲方将其拥有的位于[土地具体位置]，面积为[X]亩的土地流转给乙方事宜达成了相关约定。现因[具体补充协议签订原因]，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据相关法律法规，就原合同未尽事宜或需要变更的事项达成如下补充协议，以资共同遵守。

一、土地流转范围及用途补充

1.土地流转范围调整

（1）经双方协商一致，对原合同中约定的土地流转范围进行调整。具体调整内容为：[详细说明土地范围调整的具体情况，如增加或减少的土地面积、位置等]。

（2）双方应在本补充协议签订后的[X]个工作日内，共同对调整后的土地范围进行实地丈量和确认，并制作土地范围确认书，由双方签字盖章后作为本补充协议的附件。

2.土地用途变更

（1）乙方在原合同约定的土地用途基础上，经甲方书面同意，可将土地用途变更为[新的土地用途]。但乙方应确保新的土地用途符合国家法律法规及当地土地利用规划的要求。

（2）乙方因变更土地用途而需办理的相关审批手续，由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。办理审批手续所需的费用由[承担方]承担。

二、土地流转期限及费用调整

1.土地流转期限延长

（1）经双方协商一致，将原合同约定的土地流转期限延长[X]年，自[延长起始日期]起至[延长结束日期]止。

（2）在延长的土地流转期限内，双方的权利义务仍按照原合同及本补充协议的约定执行，但本补充协议另有约定的除外。

2.土地流转费用调整

（1）基于土地流转范围的调整及流转期限的延长，双方同意对土地流转费用进行调整。调整后的土地流转费用标准为：每年每亩[X]元，共计[X]元/年。

（2）土地流转费用的支付方式为：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

三、土地交付与接收

1.调整后土地的交付

（1）甲方应在本补充协议签订后的[X]个工作日内，按照双方确认的土地范围，将调整后的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行勘查，并制作土地交付清单，由双方签字盖章确认。

（2）甲方交付的土地应符合以下条件：[详细说明土地交付的条件，如土地平整、通水通电等情况]。若甲方交付的土地不符合上述条件，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件为止。因甲方整改导致交付延迟的，甲方应按照本补充协议约定承担违约责任。

2.土地接收的验收

（1）乙方在接收土地后，应在[X]个工作日内对土地进行验收。如乙方发现土地存在问题或不符合交付条件的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行处理，直至乙方验收合格为止。

（2）若乙方未在规定的时间内进行验收或未提出异议，视为乙方对土地的现状及交付条件予以认可。

四、双方权利与义务补充

1.甲方权利与义务

（1）监督检查权

甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。甲方发现乙方存在违反本补充协议约定使用土地的行为时，有权要求乙方立即停止并改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）协助义务

在乙方办理与土地相关的审批手续、项目建设等过程中，甲方应根据乙方的合理要求，提供必要的协助，包括但不限于出具相关证明文件、协助协调与当地政府部门及村民的关系等。因甲方怠于履行协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）告知义务

甲方应在本补充协议签订前，向乙方如实告知土地的权属状况、土地上的附着物及地下埋藏物等情况。若因甲方未如实告知导致乙方在土地使用过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务

（1）自主经营权

在本补充协议约定的土地流转期限内，乙方享有对土地的自主经营权，有权根据土地用途自主开展生产经营活动，但应遵守国家法律法规及当地土地利用规划的要求，不得从事违法违规活动。

（2）合理使用与保护义务

乙方应合理使用土地，不得过度开发、掠夺式经营，不得擅自改变土地的农业用途或破坏土地的生态环境。在土地流转期限届满或本补充协议提前解除时，乙方应按照土地的原状返还给甲方，但经甲方书面同意的合理改良或建设除外。

（3）费用支付义务

乙方应按照本补充协议约定的时间和方式，按时足额向甲方支付土地流转费用及其他相关费用。若乙方逾期支付，应按照本补充协议约定承担违约责任。

五、土地上的附着物及设施处理

1.原有附着物及设施

（1）对于原合同签订时土地上已存在的附着物及设施，双方在本补充协议签订前已进行了清查和