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成品保护质量施工方案
一、编制依据
1.1法律法规及政策文件
《中华人民共和国建筑法》（2019修正）
《中华人民共和国产品质量法》（2018修正）
《建设工程质量管理条例》（2019修订）
《建设工程安全生产管理条例》（2019修订）
《房屋建筑工程质量保修办法》（2000建设部令第80号）
《建筑工程施工许可管理办法》（2018修正）
1.2国家及行业现行标准规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019
《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009
《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013
1.3设计文件及施工图纸
项目施工图（建筑、结构、机电、装饰装修等专业）
设计交底纪要及图纸会审记录
设计变更通知单及工程洽商记录
装饰装修节点详图及材料样板确认文件
1.4合同文件及相关承诺
《建设工程施工合同》（含专用条款及附件）
《工程质量保修书》
《安全生产文明施工协议》
建设单位对成品保护的特殊要求文件
1.5工程现场实际情况
工程概况（建筑面积、结构类型、层数、主要功能分区）
施工进度计划及各专业交叉作业安排
主要材料设备进场计划及堆放场地条件
周边环境及气候特点对成品保护的影响分析
二、成品保护责任体系与实施范围
2.1责任主体与职责分工
2.1.1施工单位总包责任
施工单位作为成品保护的第一责任主体，需建立以项目经理为首的成品保护领导小组，明确各分包单位、班组的具体责任。总包单位负责制定统一的成品保护制度，监督执行情况，并协调解决交叉作业中的保护冲突。在工程例会中应将成品保护作为固定议题，对未履行保护责任的单位进行处罚。
2.1.2分包单位专项责任
各专业分包单位需根据总包要求制定本专业的成品保护细则，指定专人负责本施工区域内的成品维护。例如：精装修单位需对已完成的墙面、地面铺设防刮贴膜；机电单位对安装完成的管线设备采取防尘防撞措施；消防单位对喷淋头、烟感器使用专用防护罩。分包单位在工序交接前必须完成自检，确保成品状态符合验收标准。
2.1.3监理单位监督责任
监理单位需将成品保护纳入日常巡查范围，重点检查隐蔽工程覆盖前的保护措施、交叉作业区域的隔离措施落实情况。对发现的问题签发监理通知单，跟踪整改闭环。在隐蔽工程验收时，应同步核查成品保护记录，未完成保护措施的工序不得进入下一环节。
2.2成品保护范围界定
2.2.1结构工程成品
（1）混凝土结构：对已浇筑完成的梁、板、柱表面采用木模板或塑料薄膜覆盖，防止后续施工造成污染或磕碰。预埋螺栓、套管等外露部分涂抹黄油后包裹塑料布。
（2）钢结构构件：高强度螺栓连接部位使用专用保护帽，焊缝区域涂刷防锈漆后覆盖防撞棉。吊装完成的钢柱底部设置可调节支撑，避免材料堆放碰撞。
2.2.2装饰装修成品
（1）墙面工程：乳胶漆涂刷完成的墙面，在后续水电开槽时采用U型铝槽保护；石材干挂墙面设置1.2m高硬质挡板，防止搬运材料刮擦。
（2）地面工程：木地板铺设区域铺设5mm厚PE保护垫，环氧地坪施工后72小时内禁止人员踩踏。楼梯踏步采用多层板包裹，转角处加设角铁护角。
（3）门窗工程：入户门安装后立即粘贴防撞膜，五金件使用自粘泡棉包裹；铝合金窗框使用塑料卡槽固定，防止窗扇安装时划伤型材。
2.2.3设备安装成品
（1）暖通空调：风机盘管、空调机组在系统调试前用防尘罩整体包裹，风口百叶用硬纸板封堵。冷媒管道接口使用专用密封帽，防止杂物进入。
（2）给排水系统：卫生洁具安装后使用泡沫护角包裹，水表、阀门加设锁具保护。管道保温层外覆塑料薄膜，避免交叉作业损坏。
（3）电气设备：配电箱、桥架在穿线完成后封闭箱门，箱内放置干燥剂。灯具安装后使用透明塑料罩保护，开关面板覆盖保护膜。
2.3分区保护管理
2.3.1施工区域划分
根据施工进度设置三级保护区域：
（1）一级保护区：已完成精装交付的区域，设置物理隔离围挡，配备专人值守，严禁非施工人员进入。
（2）二级保护区：正在施工但已形成成品的区域，采用警示带隔离，施工人员需佩戴防护手套。
（3）三级保护区：材料堆场和加工区，成品与半成品分区存放，大型设备底部铺设橡胶垫。
2.3.2交叉作业协调
建立工序交接确认单制度，前道工序完成后需经后道工序单位签字确认成品状态方可施工。例如：砌体工程完成后，安装单位需确认墙面预埋管线位置；吊顶龙骨安装前，精装修单位需核查吊顶内管线保护情况。每周召开交叉作业协调会，明确各区域施工时序。
2.3.3成品标识系统
采用统一
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