建筑成本内控方案设计规范.docxVIP

第1篇

一、概述

建筑成本内控方案设计规范是为了确保建筑项目在设计和施工过程中，能够有效控制成本，提高经济效益，保证工程质量，满足项目目标而制定的一系列规范。本规范适用于新建、改建、扩建的建筑项目，旨在指导项目管理者、设计人员、施工人员等相关人员，按照科学、合理、高效的原则，进行建筑成本内控。

二、编制依据

1.国家相关法律法规和政策；

2.行业标准和规范；

3.建筑项目实际情况；

4.成本控制理论和方法。

三、内控目标

1.确保建筑项目成本控制在预算范围内；

2.提高建筑项目经济效益；

3.保证工程质量；

4.提升建筑项目竞争力。

四、内控原则

1.目标导向原则：以项目目标为导向，确保成本控制与项目目标相一致；

2.预算控制原则：严格按照预算进行成本控制，确保成本不超支；

3.综合效益原则：在保证工程质量的前提下，综合考虑成本、进度、质量等因素，实现项目综合效益最大化；

4.动态管理原则：根据项目实际情况，动态调整成本控制策略；

5.责任制原则：明确项目各方责任，确保成本控制措施得到有效执行。

五、内控内容

1.设计阶段

（1）设计优化：在满足功能、安全、环保等要求的前提下，对设计方案进行优化，降低设计成本。

（2）限额设计：根据项目预算，合理确定设计参数，严格控制设计变更。

（3）设计审查：对设计方案进行审查，确保设计合理、经济、可行。

2.施工阶段

（1）施工组织设计：制定合理的施工组织设计，优化施工方案，提高施工效率。

（2）材料采购：选择性价比高的材料，严格控制材料采购成本。

（3）施工管理：加强施工过程管理，降低施工成本。

（4）施工变更：严格控制施工变更，确保变更合理、必要。

3.质量控制

（1）质量管理体系：建立健全质量管理体系，确保工程质量。

（2）质量检查：对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。

（3）质量验收：严格按照质量标准进行验收，确保工程质量。

4.成本核算

（1）成本核算方法：采用科学、合理的成本核算方法，确保成本核算的准确性。

（2）成本分析：定期对成本进行分析，找出成本控制的薄弱环节，制定改进措施。

（3）成本控制措施：根据成本分析结果，制定针对性的成本控制措施。

六、内控措施

1.建立健全成本控制组织体系，明确各级人员职责。

2.制定成本控制计划，明确成本控制目标、措施和责任。

3.加强设计阶段成本控制，优化设计方案，降低设计成本。

4.严格控制施工阶段成本，加强材料采购、施工管理和施工变更管理。

5.建立成本核算体系，确保成本核算的准确性。

6.加强成本分析，找出成本控制的薄弱环节，制定改进措施。

7.定期对成本控制措施进行评估，确保措施的有效性。

8.加强项目团队建设，提高团队成本控制意识和能力。

七、实施与监督

1.项目管理者负责组织、协调和监督成本内控工作的实施。

2.设计人员、施工人员等相关人员按照内控方案要求，认真执行成本控制措施。

3.定期对成本内控工作进行监督检查，确保措施得到有效执行。

4.对成本控制工作中存在的问题，及时进行整改和改进。

八、附则

1.本规范自发布之日起实施。

2.本规范由XX单位负责解释。

3.本规范未尽事宜，按国家相关法律法规和政策执行。

注：本规范仅供参考，具体实施时可根据项目实际情况进行调整。

第2篇

一、前言

随着我国建筑行业的快速发展，建筑成本控制已成为建筑企业提高竞争力、实现可持续发展的重要手段。为了加强建筑成本管理，提高成本控制水平，本规范对建筑成本内控方案设计进行了详细规定，旨在为建筑企业提供一个科学、合理、可操作的方案设计指南。

二、适用范围

本规范适用于我国境内各类建筑企业，包括施工企业、设计企业、监理企业等，适用于新建、改建、扩建等各类建筑项目。

三、术语和定义

1.建筑成本：指建筑项目在施工、设计、监理等过程中所发生的全部费用。

2.成本内控：指通过采取一系列措施，对建筑成本进行有效控制，确保项目成本在合理范围内。

3.成本内控方案：指为实现成本内控目标，对项目成本进行预测、计划、实施、监督和考核的一系列措施和方法的组合。

四、成本内控方案设计原则

1.合法合规原则：成本内控方案设计应遵循国家相关法律法规，符合行业规范和标准。

2.科学合理原则：成本内控方案设计应基于项目实际情况，采用科学的方法，确保方案合理可行。

3.预防为主原则：成本内控方案设计应注重事前预防，避免成本失控。

4.系统性原则：成本内控方案设计应涵盖项目成本管理的各个环节，形成完整的成本控制体系。

5.可操作性原则：成本内控方案设计应具有可操作性，便于实施和监督。

五、成本内控方案设计内容

1.项目背景分析

（1）项目概况：项目名称、规模、类型、建设地点等。

（2）项目特点：项