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市房产市场基本情况

目录

一城市概况3

1、城市地理位置及其特征3

2、交通状况3

3、行政划4

4、人文环境5

5、人口环境5

二城市宏观经济6

1、近两年城市生产总值G（DP）6

2、三产结构比6

3、固定资产投资7

4、居民生活水平7

三城市规划及其发展方向8

1、城市总体规划8

2、住房规划10

四房地产市场11

1、房地产的发展历程11

2、近阶段房地产市场运行特点11

3、近两年房地产运行指标12

3.1房地产开发投资情况12

3.2房地产开发土地供应情况12

3.3近两年房地产施工情况13

3.4近两年商品房新开工面积13

3.5商品房竣工面积14

3.6商品房销售面积14

3.7商品房价格走势16

4土地市场供应情况16

4.1成交面积，成交金额逐年增加16

4.2商住用地供应逐渐成为土地供应主体17

4.4近两年地价•路飙升，最大涨幅达到12G.8%19

4.5容积率普遍增高，高层，小高层成为楼市主流19

52007年房地产运作总体分析21

5.1商品房域价格情况21

5.2不同价格段商品房住房价格及销售情况21

5.3不同面积商品房价格及销售情况22

5.4不同建筑类型商品房价格及销售情况23

5.5购房人群分布情况24

五、别墅市场24

一（）、宏观政策24

1、宏观政策环境变化对别里市场影响分析25

2、别墅调控政策深入解析26

二（）、别里发展进阶27

三（）别墅发展状况27

1别墅市场运行数据27

2别重市场版块28

（四）重点版块分析29

1、盘龙城版块29

2、金银湖版块32

3、汤逊湖板块35

4、城市别墅38

5、沌口板块40

6、木兰湖板块40

六、房地产市场42

-（）板块分布信息42

二（）2007年各板块商品住房概况43

1、汉口中心43

2、古田片47

3、二七、后湖片50

4^东西湖片53

5、武昌中心56

6、青山片58

7、关山片59

8、南湖片62

9、汉阳中心板块66

10、沌口片68

一城市概况

1、城市地理位置及其特征

,简称“汉”，俗称“江城”，位于中国腹地中心、长江与汉江交汇

处，是湖北省省会，华中地和长江中游的经济、科技、教育和文化中

心，全国特大城市和重要的交通枢纽。在平面直角坐标上，市东西最大

横距134公里，南北最大纵距约155公里，形如一只自西向东翩翩起舞

的彩蝶.

2、交通状况

历来有“九省通衢”之称，是我国少有的集铁路、水路、公路、航空于一

体的交通枢纽

的天河国际机场离市区有25分钟的车程，机场每小时都有•班车发往市区

的长途汽车站（就在汉口火车站附近），反之亦然，票价15元民航每天都有

直达北京、上海、南京、郑州、广州、南昌、福州、成都等国内主要城市及世

界各大城市的航班

是我国长江沿岸最大的中转港之一，上游至重庆、下游至上海都有定班客

轮往返由于船运速度较慢，近年来