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2025年厂房租赁合同纠纷预防措施协议二篇

篇一

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，为明确双方在厂房租赁关系中的权利与义务，预防可能出现的纠纷，经友好协商，达成以下预防措施协议：

第一条定义与适用范围

本协议所称“厂房”指位于[具体地址]的[厂房名称或编号]，由甲方出租给乙方使用。“租赁合同”指甲方与乙方于[日期]签订的《厂房租赁合同》。本协议旨在补充租赁合同，预防双方在履行租赁合同过程中可能出现的纠纷。本协议适用于租赁合同的整个履行期间。

第二条合同签订阶段的预防措施

2.1甲乙双方在签订租赁合同时，应确保充分理解合同所有条款，特别是关于租金、支付方式、租赁期限、厂房交付标准、维修责任、违约责任、解除条件等核心内容。

2.2甲方应保证其对出租的厂房拥有合法、完整的出租权利，并应乙方要求提供必要的权属证明文件，确保权属清晰无争议。

2.3乙方应在签订租赁合同前对厂房的实物状况、结构安全、设施设备运行情况、场地适用性及周边环境进行实地考察和评估，确认其满足自身生产经营需求。

2.4双方应就厂房交付时的具体状态（包括但不限于结构、装修、设备）进行书面确认，作为租赁合同附件或在合同中明确约定，作为后续判断责任的基础。

2.5对于厂房的特殊用途要求或乙方计划进行的特殊装修、改造，双方应在租赁合同中明确约定，并确保符合相关法律法规及厂房使用规定。

第三条履行阶段的预防措施

3.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得存放易燃、易爆、危险或有毒有害物品，不得进行非法活动。

3.2乙方应爱护并合理使用厂房及其附属设施、设备，非因乙方过错造成的损坏，维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.3乙方应按时足额支付租金及租赁合同约定的其他应由乙方承担的费用（如水电费、物业管理费等），建议通过银行转账等方式保障支付安全，避免因欠费产生违约。

3.4建立日常沟通机制。双方指定[甲方联系人：姓名及联系方式]、[乙方联系人：姓名及联系方式]作为主要联络人，用于处理日常事务、信息传递及问题沟通。双方应确保指定联系人联系方式畅通，并及时变更。

3.5任何一方如需对租赁合同内容进行变更（包括但不限于续租、提前解约、租金调整、租赁面积调整、权利义务增减等），应至少在预计变更发生前[例如：三个月]以书面形式通知对方，并就变更事宜进行充分协商，达成书面补充协议后生效。未达成书面协议前，原合同条款继续有效。

3.6如遇厂房需要维修（日常保养除外），乙方应提前[例如：三天]书面通知甲方，详细说明维修内容和原因。甲方应在收到通知后合理期限内（例如：五天）安排维修。紧急情况除外。

3.7乙方使用厂房所产生的废水、废气、噪音等应符合国家及地方环保排放标准，并承担由此产生的一切责任和费用，不得因此影响周边环境或第三方。

第四条退出与终止阶段的预防措施

4.1租赁期限届满前，如双方有意续租，应在租赁期限届满前[例如：三个月]开始协商续租事宜，并就续租条件达成书面协议。

4.2如双方协商一致提前解除租赁合同，应按照租赁合同约定的解除条件和程序办理，并结清所有费用。

4.3厂房租赁关系终止时，乙方应在收到甲方发出的书面交还通知后[例如：十五天]内，按照租赁合同约定及本协议第三条第3.4款约定，将厂房及其附属设施、设备、场地清理干净并恢复至约定状态（自然损耗除外），通知甲方进行验收。

4.4乙方应结清所有应付至厂房交接日的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、网络费等。甲方应在收到乙方全部款项后[例如：五天]内，配合乙方办理厂房移交手续。

4.5厂房交接时，双方应就厂房及其附属设施、设备的现状进行共同检查，并签署书面验收文件。如存在异议，应在文件中注明，双方协商解决；协商不成的，可按照租赁合同约定处理或寻求第三方鉴定。

第五条争议解决机制

5.1凡因本协议或租赁合同引起的或与之相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在了解事实的基础上，本着公平合理的原则进行。

5.2若协商在[例如：三十天]内未能解决争议，双方同意应将争议提交至[选择仲裁或法院，例如：有管辖权的人民法院]通过诉讼方式解决。双方应各自承担因诉讼产生的一切费用，但本协议另有约定的除外。除非另有约定，管辖法院为[具体法院名称]。

第六条保密义务

6.1甲乙双方对于在签订及履行本协议和租赁合同过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。

6.2本保密义务不因本协议的终止而失效。

第七条法律法规遵守

7.1甲乙双方在签订、履行本协议及租赁合同过程中，均应遵守中华人民共和国及其地方