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自助验房表格（精装房）
接房流程：检查材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改善意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》
前期工作（各类查验证件详见备注）
前期工作
房屋权属文献：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？
是□否□
房屋质量文献：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）
是□否□
各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收登记表》、《商品房面积测绘技术报告书》
是□否□
核算面积、差异补偿
是□否□
从物业处拿钥匙，分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡
是□否□
防盗门的检查：
防盗门
品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象
是□否□
门及门框的密封条是否完好
是□否□
门的上、下插销是否安全、可靠、灵活
是□否□
多次启动子母门，感觉门的合叶是否灵活
是□否□
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象
是□否□
门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活
是□否□
钥匙是否可以安全、灵活的把门锁好
是□否□
墙体部分：
墙体部分
屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，假如裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）
是□否□
承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表达该房存在隐患）
是□否□
房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有也许是阳台断裂的先兆，要立即告知相关单位）
是□否□
是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象
是□否□
墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？
是□否□
从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？
是□否□
墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层也许有问题）
是□否□
山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？
是□否□
内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有通过足够时间的熟化所致，影响装修）
是□否□
墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？
是□否□
墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？
是□否□
相关位置是否有空调管孔？
是□否□
天花部分：
天花部分
是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）
是□否□
是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？
是□否□
卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？
是□否□
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
是□否□
厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏
是□否□
地面部分：规定现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水解决，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷
地面部分
客厅：
是□否□
餐厅：
是□否□
厨房：
是□否□
次卫：
是□否□
……木地板：色差、花纹是否同样，走动时木地板是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要反复走动；验收木地板是否变形、翘曲；木地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。
是□否□
……石材地面：地面石材铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差。接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位对的、流水坡方向对的。有无空谷现象。
是□否□
……地板砖：色差、花纹是否一致，有无缺角，检查地砖镶贴有无空鼓，地砖镶贴对阳台、卫生间、厨房间尚有一个排水坡度规定，可泼水实验。
是□否□
……
是□否□
……
是□否□
……
是□否□
各阳台：
是□否□
各阳台有无地漏
是□否□
窗户部分：规定安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？（如有则也许是窗户漏水）双层玻璃内部是否整洁？
窗户部分
客厅落地窗
是□否□
餐厅落地窗
是□否□
厨房窗
是□否□
次卫窗
是□否□
……
是□否□
……
是□否□
……
是□否□
……
是□否□
……
是□否□
……
是□否□
书房落地窗
是□否□
供排水、供气部分：规定供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下：
供排水
、供气部分
厨房：
是□否□
主卫1：
是□否□
次卫：
是□否□
主卫2：
是□否□
卫生间通风情况：测抽力与厨房同。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾
是□否□
验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下
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