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2025年城市更新施工合同协议三篇

篇一

鉴于发包方（甲方）拟对位于[填写项目具体地址]的[填写项目名称]（项目编号：[填写项目编号，若有]）进行城市更新改造，并已依法获得相关批准文件；承包方（乙方）具有[填写乙方资质等级]资质，具备承担该工程的建设能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：[填写项目具体名称]城市更新工程施工。

1.2工程地点：[填写项目具体地址]。

1.3项目背景与依据：本项目依据[引用立项批准文号及名称]、[引用规划批准文号及名称]、[引用其他重要批文文号及名称]等进行建设，属于城市更新范畴，旨在[简述项目更新目标与意义]。

1.4工程范围及内容：承包方应按照[引用施工图纸图集编号或设计文件名称]及本合同附件一《工程量清单》所列内容，完成[详细列出所有施工内容，例如：对现有建筑进行结构加固、外立面改造、内部空间重新布局、装饰装修工程、给排水系统更新、暖通空调系统安装、消防系统改造、电气智能化系统升级、室外道路广场及绿化景观工程、拆除工程（若有）等]的全部施工任务，以及合同约定的其他相关工作。

第二条合同文件及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（若有）；

（3）投标书及其附件（若有）；

（4）本合同附件一：工程量清单；

（5）本合同附件二：主要材料设备清单及标准；

（6）施工图纸及设计文件（包括但不限于施工图设计文件、设计说明、计算书等）；

（7）工程进度计划；

（8）双方协商一致的其他文件、会议纪要、补充协议等。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第三条合同工期

3.1开工日期：[具体日期]或甲方发出开工通知书的[XX]日内。

3.2竣工日期：[具体日期]。

3.3总工期：自开工日期起[XX]日历天。

3.4工期调整：

（1）因甲方原因（如提供资料延误、场地移交不及时、指令错误等）造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方由此造成的损失由甲方承担。

（2）因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定工期顺延天数，并做好现场保护和人员、财产安全工作，相关费用由双方按责任承担。

（3）因设计变更、工程量增减等原因导致工期变化，经双方确认后，合同工期应予以调整，并相应调整合同价款。

（4）乙方原因（如管理不善、资源投入不足、未按计划施工等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。甲方有权根据合同约定暂停支付相应款项或收取一定违约金。

第四条合同价款

4.1合同类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

4.2合同价款：[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.3价款构成：合同价款包含完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费及税金等。

4.4支付方式：

（1）预付款：合同签订后[XX]%，即[具体金额]元，于[具体日期]前支付。

（2）进度款：按月或按工程形象进度节点支付。乙方应在每个付款周期结束后[XX]日内，提交进度款支付申请及相关资料，经甲方（或监理）审核确认后[XX]日内支付。支付比例按合同约定或附件一约定执行。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[XX]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后[XX]日内支付至结算总价的[XX]%，即[具体金额]元。

（4）质保金：结算总价的[XX]%，即[具体金额]元，在工程竣工验收合格后支付至结算总价的[XX]%，即[具体金额]元，剩余[XX]%质保金在质保期满且无遗留问题后[XX]日内支付。

4.5价格调整：采用可调价格合同的，价格调整依据[具体约定调整条件，如人工费、材料费市场波动超过[XX]%，或发生国家政策性调整等]，调整方法为[具体约定调整计算方式]。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）负责提供满足施工条件的场地，并完成项目报批报建工作，确保乙方顺利开工。

（2）负责组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案等。

（3）负责审核工程量清单、工程变更、洽商和索赔。

（4）负责组织或参与工程计量、支付审核工作。

（5）负责监督工程质量、进度、安全生产，对工程实施全过程管理。

（6）负责组织工程竣工验收及备案工作。

（7）按合同约定及时支付合同价款。

（8）提供与本工程相关的必要资料和信息，并负责协调解决施