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电梯日常维护保养技术标准

1.引言：目的与意义

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。日常维护保养（以下简称“维保”）是确保电梯安全、稳定、高效运行的基石，是一项系统性、专业性极强的工作。本标准旨在规范电梯日常维保的技术要求、操作流程及质量标准，为维保单位及相关从业人员提供清晰、可操作的技术指引，以期最大限度地消除安全隐患，延长电梯使用寿命，保障乘客人身安全与出行便利。

2.基本要求与准备

2.1资质要求

维保人员必须具备相应的特种设备作业人员资格证书，熟悉所维保电梯的型号、规格、性能及构造原理，并经过专业培训合格后方可上岗。维保单位应建立健全质量管理体系和安全管理制度。

2.2维保周期

应根据电梯使用频率、使用环境及制造单位建议，制定合理的定期维保计划。常规维保周期通常包括月度、季度、半年及年度等不同级别，确保关键部件得到及时检查与维护。

2.3工具与物料

维保前应准备好合格的工具、量具、清洁用品、润滑剂及必要的备品备件。工具应定期校验，确保其准确性和可靠性。

2.4安全准备

维保作业前，必须严格执行安全操作规程，确保电梯处于安全停靠状态，切断主电源并悬挂“正在维修，禁止合闸”等警示标识，设置必要的防护栏和警示带，防止无关人员进入作业区域。

3.主要部件维护保养技术要求

3.1曳引系统

3.1.1曳引机

*检查内容：运行时有无异常噪音、振动；油温、油位是否正常，有无渗漏油现象；轴承温升是否在允许范围内；制动系统工作是否可靠，制动间隙是否适当，制动片磨损情况。

*保养措施：定期清洁曳引机外部；按规定周期检查并更换润滑油，确保油品型号与制造单位要求一致；检查制动器各部件，确保活动灵活，必要时调整制动间隙，更换磨损严重的制动片；紧固各连接螺栓。

3.1.2曳引钢丝绳

*检查内容：绳端连接是否牢固，有无松动、锈蚀；钢丝绳有无断丝、断股、磨损、锈蚀、变形、扭曲、笼状畸变等缺陷；钢丝绳张力是否均匀；润滑状况。

*保养措施：定期清洁钢丝绳表面，去除油污、灰尘及锈蚀；按规定涂抹专用钢丝绳润滑剂，确保润滑充分但不过量；检查绳头组合，确保巴氏合金饱满，锥套无裂纹；对张力不均的钢丝绳进行调整。如发现断丝数量或磨损程度达到报废标准，应立即停用并更换。

3.2门系统（层门与轿门）

*检查内容：门机运行是否平稳，有无异响；门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙是否符合要求；门锁装置是否完好，电气联锁是否可靠，锁钩啮合深度是否足够；门滑块、门导靴磨损情况；门光幕或安全触板功能是否正常；层门自闭装置是否有效；门地坎有无异物，清洁状况。

*保养措施：清洁门机、门导轨、门地坎；润滑门铰链、滚轮、滑道等活动部件；调整门机皮带张力或传动链条；确保门锁动作灵活，电气触点接触良好；检查并调整门间隙，确保门关闭严密；测试安全触板及光幕功能，确保其灵敏可靠；紧固所有松动的部件。

3.3导向系统

*检查内容：导轨有无变形、松动、锈蚀，导轨工作面有无划伤；导靴（滚动导靴或滑动导靴）磨损情况，与导轨间隙是否适当；导轨支架、压导板螺栓是否紧固。

*保养措施：清洁导轨表面及导靴；对滑动导靴加注润滑油或更换磨损的靴衬；对滚动导靴检查滚轮转动是否灵活，轴承有无损坏，必要时进行更换；紧固导轨支架及压导板螺栓。

3.4轿厢与对重

*检查内容：轿厢内操纵盘、指令按钮、通讯装置、照明、通风装置是否完好有效；轿厢壁、轿顶、轿底有无变形、损坏；轿厢平层精度是否符合要求；对重块固定是否牢固，有无松动、锈蚀；对重导靴状况（同轿厢导靴）。

*保养措施：清洁轿厢内外及轿顶、轿底；检查并修复损坏的轿厢部件；确保操纵盘按钮、显示、通讯装置功能正常；检查并紧固对重块压板及连接螺栓；对重导靴保养同轿厢导靴。

3.5安全保护装置

3.5.1限速器-安全钳联动装置

*检查内容：限速器运转是否灵活，有无异响，铅封是否完好；限速器钢丝绳有无断丝、磨损，张紧装置工作是否正常；安全钳楔块与导轨间隙是否均匀，动作是否灵活，联动开关是否可靠；定期进行限速器-安全钳联动试验。

*保养措施：清洁限速器，按规定润滑其运动部件；检查限速器钢丝绳，必要时进行调整或更换；清洁安全钳，检查楔块磨损情况，确保活动部件灵活；确保联动开关可靠动作。

3.5.2缓冲器

*检查内容：油压缓冲器油位、油品是否正常，有无渗漏；缓冲器有无明显变形、损坏；缓冲距离是否符合要求。

*保养措施：清洁缓冲器外部；检查油压缓冲器油位，必要时补充或更换液压油；确保缓冲器固定牢固。

3.5.3极限开关、限位开关、强迫减速开关

*检查内容：各开关位置是否正确，动作是否灵活可靠，有无损坏。

*保养措施