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2025经济适用房转让合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拥有位于市区的经济适用房（以下称“转让标的”），乙方拟受让该经济适用房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的内容

1.1转让标的为甲方名下位于市区路号的经济适用房，具体建筑面积为平方米，房产权属证明编号为。

1.2该经济适用房的设计用途为，土地使用权性质为，批准文件编号为。

1.3该经济适用房目前尚未取得完全产权，但已符合转让条件，甲方承诺已对该房产的转让权进行充分了解并取得相关部门的批准。

第二条转让条件

2.1甲方保证对该经济适用房拥有合法的转让权，并承诺在本合同签订后，配合乙方完成相关转让手续。

2.2乙方保证具备经济适用房受让资格，并承诺按照本合同约定支付转让价款及相关费用。

2.3该经济适用房的转让必须符合国家及地方关于经济适用房管理的相关规定，转让价格不得低于政府指导价格，具体转让价格由双方协商确定，并报相关部门备案。

2.4乙方在受让该经济适用房后，应当遵守经济适用房的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违规改造。

2.5该经济适用房转让后，其后续的不动产权过户及相关税费由乙方承担。

2.6本合同签订后，甲方不得再以任何形式转让或处分该经济适用房，包括但不限于抵押、出租等行为。

第三条转让价款及支付方式

3.1双方约定，该经济适用房的转让价款为人民币（大写）元整（￥）。

3.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期转让价款人民币（大写）元整（￥）。

3.3甲方收取转让价款后，应当向乙方提供合法的收款凭证。

3.4余款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕。

3.5若乙方未按期支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%（千分之）/日。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应如实向乙方提供该经济适用房的权属状况、使用限制及转让条件等信息，并保证其真实性、准确性。

4.1.2甲方应协助乙方办理该经济适用房的转让过户及相关手续，并提供所需的所有文件资料。

4.1.3甲方在收到全部转让价款后，不得再要求乙方支付任何额外费用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按时支付转让价款及相关费用，并提供办理转让过户所需的文件资料。

4.2.2乙方在取得该经济适用房后，应遵守相关法律法规及管理规定，合理使用该房产，不得进行违法或违规行为。

4.2.3乙方在办理过户手续后，应承担该经济适用房的所有权及相应责任，包括但不限于维修、维护及相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.2若甲方违反本合同约定，未按期协助乙方办理转让过户手续或擅自处分该经济适用房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，赔偿由此造成的损失。

5.3若乙方违反本合同约定，未按期支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%（千分之）/日。

5.4因违约方的违约行为导致守约方提起诉讼的，违约方应承担守约方产生的律师费、诉讼费等所有相关费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该经济适用房所在地人民法院