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2025年房地产估价技术师《评估数据分析》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.在进行房地产估价数据收集时，下列哪种方法不属于直接收集数据的方式（）

A.问卷调查

B.网络爬虫获取数据

C.实地考察

D.查阅历史交易记录

答案：B

解析：直接收集数据的方式包括问卷调查、实地考察和查阅历史交易记录等。网络爬虫获取数据属于间接收集数据的方式，因为它通过自动化程序从互联网上获取数据，而非直接与数据源头进行交互。

2.评估数据分析中，用来衡量数据离散程度的统计量是（）

A.均值

B.中位数

C.标准差

D.算术平均数

答案：C

解析：标准差是用来衡量数据离散程度的重要统计量，它反映了数据点相对于均值的分散情况。均值、中位数和算术平均数主要用于衡量数据的集中趋势。

3.在进行回归分析时，下列哪个指标可以用来衡量模型的拟合优度（）

A.相关系数

B.R方值

C.t值

D.F值

答案：B

解析：R方值（决定系数）是衡量回归模型拟合优度的重要指标，它表示因变量的变异中有多少可以由自变量解释。相关系数、t值和F值在回归分析中也有重要作用，但它们分别用于衡量变量间的关系强度、检验回归系数的显著性以及检验整个回归模型的显著性。

4.评估数据中，缺失值处理的方法不包括（）

A.删除含有缺失值的样本

B.插值法

C.均值填充

D.标准化处理

答案：D

解析：缺失值处理的方法主要包括删除含有缺失值的样本、插值法和均值填充等。标准化处理是数据预处理中的一种方法，用于将数据转换为标准正态分布，它不是专门用于处理缺失值的方法。

5.在进行时间序列分析时，下列哪个模型适用于具有显著趋势和季节性成分的数据（）

A.AR模型

B.MA模型

C.ARIMA模型

D.ARMA模型

答案：C

解析：ARIMA模型（自回归积分滑动平均模型）适用于具有显著趋势和季节性成分的时间序列数据。AR模型和MA模型分别适用于不包含趋势和季节性成分的时间序列数据。ARMA模型虽然可以处理自相关和滑动平均成分，但通常不适用于具有显著趋势和季节性成分的数据。

6.在评估数据分析中，用来衡量两个变量之间线性关系强度的统计量是（）

A.相关系数

B.回归系数

C.方差分析

D.t检验

答案：A

解析：相关系数是衡量两个变量之间线性关系强度的重要统计量，它表示两个变量之间的相关程度和方向。回归系数、方差分析和t检验在评估数据分析中也有重要作用，但它们分别用于衡量自变量对因变量的影响程度、分析多个因素对某个变量的影响以及检验假设。

7.在进行房地产估价数据清洗时，下列哪个步骤不属于数据清洗的范畴（）

A.处理缺失值

B.检测和处理异常值

C.数据标准化

D.数据转换

答案：D

解析：数据清洗的步骤主要包括处理缺失值、检测和处理异常值、数据标准化等。数据转换虽然也是数据预处理中的一种方法，但它不属于数据清洗的范畴。

8.在评估数据分析中，用来检验两个总体均值是否相等的方法是（）

A.方差分析

B.t检验

C.卡方检验

D.F检验

答案：B

解析：t检验是检验两个总体均值是否相等的重要方法，它适用于小样本数据。方差分析、卡方检验和F检验在评估数据分析中也有重要作用，但它们分别用于分析多个因素对某个变量的影响、检验分类变量之间的独立性以及检验多个总体方差是否相等。

9.在进行房地产估价数据可视化时，下列哪个图表最适合展示不同类别数据的分布情况（）

A.散点图

B.折线图

C.条形图

D.饼图

答案：C

解析：条形图最适合展示不同类别数据的分布情况，它可以通过条形的长度直观地表示各个类别的数据量。散点图、折线图和饼图在数据可视化中也有重要作用，但它们分别用于展示两个变量之间的关系、展示数据随时间的变化趋势以及展示各部分占整体的比例。

10.在评估数据分析中，用来衡量数据预测准确性的统计量是（）

A.均方误差

B.相关系数

C.算术平均数

D.标准差

答案：A

解析：均方误差（MSE）是衡量数据预测准确性的重要统计量，它表示预测值与实际值之间差异的平方的平均值。相关系数、算术平均数和标准差在评估数据分析中也有重要作用，但它们分别用于衡量变量间的关系强度、衡量数据的集中趋势和衡量数据的离散程度。

11.在评估数据分析中，对数据进行分组并计算每组的统计特征，这种方法称为（）

A.描述性统计

B.推断性统计

C.回归分析

D.相关分析

答案：A

解析：描述性统计是对数据进行整理、分类，并用图表或数值形式展示数据特征的方法，包括计算均值、中位数、标准差等统计量以及进行数据分组并计算每组的统计特征。推断性统计是通