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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
优秀示范物业管理项目评价标准
(居住物业)
区镇、城市管
理办事处评
项目标准内容规定评分市评
分
分值细则分值
一、基础管理服务26
1竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地
下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
缺一项扣
物业项目资料1
3供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；0.2分
4物业质量保修文件和物业使用说明文件；
5物业管理区域划分证明
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
1共用部位、共用设施设备查验记录；
2共用部位、共用设施设备交接记录；
缺一项扣
承接查验手续2
0.5分
3物业承接查验协议
4物业承接查验备案证明。
1临时管理规约；
2
2管理规约和业主大会议事规则；
缺一项扣
管理规约制度3.(临时)管理规约和业主大会议事规则的内容符合法律法规的规
0.5分
定；
4．临时管理规约经业主书面承诺遵守，管理规约和业主大会议
事规则经业主大会表决通过。
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