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商业建筑维修维护合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（维修维护方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方拥有的商业建筑进行维修维护的具体内容、服务标准、费用结算及双方的权利义务。

1.5合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章维修维护范围

2.1维修维护内容

2.1.1建筑结构维修：包括墙体、柱子、梁、板等主体结构的加固、修复及防腐处理。

2.1.2门窗维修：包括门窗的更换、维修、保养及更换密封条等。

2.1.3电气系统维修：包括电路、照明、插座、开关等的维修、更换及保养。

2.1.4水暖系统维修：包括管道、阀门、水龙头、卫生洁具等的维修、更换及保养。

2.1.5建筑装修维修：包括墙面、地面、吊顶等的维修、粉刷及保养。

2.1.6设备维修：包括空调、电梯、消防设施等设备的维修、保养及更换零部件。

2.2维修维护标准

2.2.1甲方应按照国家相关标准和行业规范进行维修维护工作。

2.2.2甲方应保证维修维护后的建筑设施符合使用要求，并达到合同约定的质量标准。

第三章服务期限及工作安排

3.1服务期限

甲方应在合同约定的有效期内，按照乙方需求，提供持续性的维修维护服务。

3.2工作安排

3.2.1甲方应按照乙方提出的维修维护计划，合理安排施工人员及设备。

3.2.2甲方应在接到乙方维修维护通知后，及时安排人员进行维修。

3.2.3甲方应保证维修维护工作不影响乙方正常生产经营。

第四章费用及支付

4.1维修维护费用

4.1.1维修维护费用包括材料费、人工费、设备使用费及税费等。

4.1.2甲方应根据维修维护的具体内容，向乙方提供详细的费用清单。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在维修维护工作完成后，按照费用清单支付维修维护费用。

4.2.2乙方应在合同约定的支付期限内，通过银行转账方式支付费用。

第五章合同履行及变更

5.1合同履行

5.1.1甲方应按照合同约定，全面履行维修维护义务。

5.1.2乙方应积极配合甲方履行合同，提供必要的协助。

5.2合同变更

5.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

5.2.2合同变更不得影响双方的合法权益，并应遵守国家相关法律法规。

第六章材料和设备

6.1材料供应

6.1.1甲方负责提供维修维护所需的全部材料，包括但不限于钢材、水泥、木材、油漆、五金配件等。

6.1.2甲方应保证提供的材料符合国家质量标准和合同要求，并在材料进场时提供相应的质量证明文件。

6.1.3乙方有权对进场材料进行检查，如有质量问题，甲方应立即进行更换。

6.2设备使用

6.2.1甲方在维修维护过程中使用的设备应保证正常运行，不得因设备故障影响施工进度。

6.2.2甲方应定期对设备进行维护保养，保证其处于良好状态。

6.2.3乙方有权对设备使用情况进行监督，并对设备使用提出合理建议。

第七章施工安全和环境保护

7.1施工安全

7.1.1甲方应遵守国家有关施工安全的规定，保证施工人员的人身安全。

7.1.2甲方应在施工现场设置必要的安全警示标志，并对施工人员进行安全培训。

7.1.3发生安全时，甲方应及时采取措施处理，并报告乙方。

7.2环境保护

7.2.1甲方在施工过程中应采取有效措施，减少对周围环境的影响。

7.2.2甲方应按照规定处理施工废弃物，不得随意丢弃。

7.2.3乙方有权对施工现场的环境保护情况进行监督。

第八章质量保证

8.1质量标准

8.1.1甲方应按照国家相关标准和行业规范，保证维修维护工程的质量。

8.1.2乙方有权对维修维护工程的质量进行检查，并对不符合要求的部分要求返工。

8.2质量保证期

8.2.1维修维护工程完成后，甲方应向乙方提供质量保证书，保证期为____年。

8.2.2在质量保证期内，如因维修维护工程质量问题导致损坏，甲方应负责免费维修或更换。

第九章保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方在本合同履行过程中知