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2025房屋抵押贷款合同汇编

房屋抵押贷款合同

合同编号：

签订地点：

本合同由下列双方于年月日签订：

甲方（贷款人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因需要，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：元整）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于，不得挪作他用。若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按本合同约定追究违约责任。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款年利率为%，自本合同签订之日起算。贷款利息按（月/季/年）结算，结算日为每末。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按月/季/年等额本金或等额本息分期偿还，每期还款金额为人民币元，还款日为每末；

单利计息，到期一次性还本付息。

还款方式一经确定，未经双方协商一致不得变更。

第六条抵押物

为确保乙方履行还款义务，乙方同意以下列房屋作为抵押物：

房屋所有权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

房屋评估价值：人民币元

抵押物详细信息见附件《抵押物清单》。

抵押物的评估、登记、保险等相关费用由承担。

第七条抵押权的实现

若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿贷款本息及相关费用。

抵押物处分方式包括但不限于拍卖、变卖或折价。

第八条双方权利与义务

甲方权利与义务：

按合同约定向乙方发放贷款；

监督乙方贷款使用情况，确保贷款用途合法合规；

有权要求乙方按期偿还贷款本息；

有权在乙方未按期还款时，依法处分抵押物。

乙方权利与义务：

按合同约定用途使用贷款；

按期足额偿还贷款本息；

未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；

承担与抵押物相关的维护、保险等费用。

第九条提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前通知甲方。

提前还款部分按实际使用时间计算利息，未使用部分按约定利率计算未使用期间的利息。

第十条违约责任

乙方违约：

乙方未按期偿还贷款本息的，需按未偿还部分的日%支付违约金；

乙方未按约定用途使用贷款的，需按贷款总额的%支付违约金；

乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求其赔偿损失，并提前收回贷款。

甲方违约：

甲方未按约定发放贷款的，需按未发放部分的日%支付违约金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续；

附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

抵押物清单

贷款发放凭证

还款计划表

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日