中介委托合同.docxVIP

2025年3月15日，我与位于北京市朝阳区建国路88号的安居房产中介公司签订了编号为A中介委托合同，委托其代理出售我在海淀区中关村南大街5号院3号楼1201室的住宅。该合同约定中介服务费为房屋成交价的2%，委托期限为3个月，房屋挂牌价定为580万元。合同第三条明确规定，中介公司需在收到买方定金后24小时内通知我，并在7个工作日内协助完成网签手续。

第一条关于房屋信息部分，明确记载了该住宅建筑面积为89.6平方米，套内面积72.3平方米，房屋性质为商品房，产权年限至2075年12月31日。合同附件一详细列明了房屋内的设施设备清单，包括海尔冰箱1台、格力空调3台、美的洗衣机1台等，所有设备折价合计人民币15,000元。

第三条关于费用支付，约定中介服务费按房屋最终成交价的2%收取，若成交价高于580万元，超出部分按1.5%收取。支付方式为：买方支付定金后，我需先行支付中介服务费的50%，剩余部分在房屋过户完成后3个工作日内结清。合同还特别注明，若因中介公司原因导致交易失败，已收取的服务费需全额退还。

第四条违约责任部分明确规定，若我方在委托期内私自与买方达成交易，需支付相当于中介服务费3倍的违约金；若中介公司未按约定履行服务义务，每延迟一天需按服务费总额的0.5%支付违约金。合同还约定了争议解决方式为提交北京仲裁委员会仲裁。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款得到严格执行。我计划在委托期内每周三下午与中介公司负责人进行一次进度沟通，及时了解房屋推广情况和买方反馈。同时，我会准备好房屋产权证、身份证等相关材料原件，以便在找到合适买方后能够快速完成交易手续。

如果在合同履行过程中出现争议，双方同意通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

委托人（签字）：______________日期：______________

中介公司（盖章）：______________日期：______________

法定代表人（签字）：______________日期：______________