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2025年中国银行深圳市分行房屋按揭贷款合同

房屋按揭贷款合同

本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：

贷款人（甲方）：中国银行股份有限公司深圳市分行

地址：深圳市区路号

法定代表人：

联系人：

联系电话：

借款人（乙方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：深圳市区路号

联系人：

联系电话：

鉴于乙方因购买位于深圳市区路号的房产（以下简称“抵押物”），需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方经友好协商，达成如下协议：

第一部分合同的基本条款

1.贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币万元（大写：万元整）。

2.贷款用途

乙方向甲方申请的贷款仅用于购买上述抵押物，不得挪作他用。

3.贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自本合同签订之日起至年月日止。

4.贷款利率

本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的%（百分之），即为%（百分之）。贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将按约定规则进行调整。

5.还款方式

乙方应按月支付贷款本息，采用等额本息或等额本金的方式。具体还款计划见本合同附件。

第二部分担保

6.抵押物

乙方同意将上述抵押物作为本合同项下贷款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。抵押权的效力及于抵押物及其孳息。

7.担保范围

抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。

第三部分还款

8.每月还款

乙方应于每月日前将当月应还贷款本息支付至甲方指定账户。

9.提前还款

如乙方提前还款，需提前通知甲方，并支付提前还款日止的贷款利息。

第四部分双方权利与义务

10.甲方的权利与义务

（a）按时向乙方发放贷款；

（b）对乙方的贷款使用进行监督；

（c）在乙方违约时，采取相应的法律措施。

11.乙方的权利与义务

（a）按时还款；

（b）妥善使用和保管抵押物；

（c）如出售抵押物，需提前通知甲方并获得书面同意。

第五部分违约责任

12.违约事件

（a）乙方未按期偿还贷款本息；

（b）乙方未按合同约定用途使用贷款；

（c）乙方提供的信息或文件存在虚假；

（d）乙方擅自处分抵押物。

13.违约处理

发生违约事件时，甲方有权：

（a）要求乙方立即偿还全部贷款本息；

（b）停止发放尚未使用的贷款；

（c）依法处分抵押物以清偿债务。

第六部分合同的变更与解除

14.合同变更

任何对合同的修改或补充需双方协商一致并签署书面协议。

第七部分附则

15.其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

中国银行股份有限公司深圳市分行

授权代表：

日期：年月日

乙方（签字盖章）：

借款人：

日期：年月日

备注：本合同须经双方签署并依法办理抵押登记后生效。