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商业综合体设计与施工协议

合同编号：_______

第一章合同订立

1.1合同双方

1.1.1甲方（业主）：_______

1.1.2乙方（设计施工方）：_______

1.2合同标的

1.2.1乙方负责甲方商业综合体项目的整体设计与施工。

1.2.2项目包括但不限于建筑设计、结构设计、机电安装、装饰装修等。

1.3合同签订时间

1.3.1本合同于_______年_______月_______日签订。

1.4合同生效条件

1.4.1甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款。

1.4.2乙方应在收到预付款后_______日内向甲方提交详细的设计方案。

1.5合同履行期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

第二章设计服务

2.1设计内容

2.1.1乙方应按照甲方要求，完成商业综合体的整体设计工作。

2.1.2设计内容包括但不限于建筑方案设计、结构设计、设备选型、施工图设计等。

2.2设计标准

2.2.1设计应符合国家现行相关设计规范和标准。

2.2.2设计应满足甲方提出的功能需求和使用要求。

2.3设计进度

2.3.1乙方应在合同签订后_______日内完成初步设计方案。

2.3.2乙方应在初步设计方案通过后_______日内完成施工图设计。

2.4设计变更

2.4.1在设计过程中，如因甲方要求或客观原因需对设计方案进行变更，乙方应积极配合。

2.4.2设计变更应经双方协商一致，并签订补充协议。

第三章施工服务

3.1施工范围

3.1.1乙方负责商业综合体的施工工作，包括但不限于土建、装饰装修、机电安装等。

3.1.2施工范围应严格按照设计图纸和施工方案执行。

3.2施工标准

3.2.1施工应符合国家现行相关施工规范和标准。

3.2.2施工质量应符合合同约定的质量标准。

3.3施工进度

3.3.1乙方应在合同签订后_______日内完成施工准备工作。

3.3.2乙方应在施工图设计完成后_______日内开始施工。

3.4施工变更

3.4.1在施工过程中，如因设计变更、现场条件变化等原因需对施工进行变更，乙方应积极配合。

3.4.2施工变更应经双方协商一致，并签订补充协议。

第四章合同价格与支付

4.1合同价格

4.1.1本合同总价为人民币_______元。

4.1.2合同价格包含设计费、施工费、材料费、设备费等所有费用。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同签订后_______日内支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。

4.2.2乙方完成设计工作后，甲方应在_______日内支付设计费的_______%。

4.2.3乙方完成施工工作后，甲方应在_______日内支付施工费的_______%。

4.3逾期付款

4.3.1如甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方可协商一致对合同内容进行变更。

5.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1以下情况下，任何一方有权解除合同：

5.2.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；

5.2.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

5.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。

5.3.2双方应妥善处理合同解除后的剩余工程和材料。

第六章材料与设备

6.1材料供应

6.1.1甲方负责提供合同约定范围内的主要材料和设备的采购，乙方负责配合采购和施工过程中的材料进场、验收等工作。

6.1.2甲方应保证提供的材料和设备符合国家相关标准，并符合项目设计要求。

6.2材料价格

6.2.1材料价格按照采购合同和实际市场价格执行。

6.2.2如材料价格出现大幅波动，双方应协商调整合同价格。

6.3材料验收

6.3.1乙方在材料进场前应与甲方共同进行验收，确认材料和设备的质量、数量和规格符合要求。

6.3.2如验收不合格，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或赔偿。

6.4设备安装

6.4.1乙方负责设备的安装和调试工作，保证设备安装质量符合相关规范。

6.4.2设备安装完成后，乙方应协助甲方进行验收。

第七章施工进度管理

7.1进度计划

7.1.1乙方应在合同签订后_______日内提交详细的施工进度计划，并经甲方确认。

7.1.2施工进度计划应明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人。

7.2进度调整

7.2.1因设计变更、材料供应延迟、不可抗力等