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建筑工程施工合同范本（含条款）

前言

本建筑工程施工合同范本（以下简称“本范本”）旨在为建筑工程发包人与承包人之间建立明确的权利义务关系提供框架性指导。它综合了行业惯例、常见风险点及合同管理的基本要求，力求条款设置均衡、内容严谨。

请注意：本范本为通用参考文件，具体工程项目的情况千差万别。在实际使用时，合同双方应根据项目的具体特点、规模、复杂程度以及地方相关法规政策，对本范本条款进行仔细审查、修改、补充和完善。建议在签订正式合同前，咨询专业的法律及工程管理人士，以确保合同的合法性、合规性及可执行性，最大限度保护合同双方的合法权益。

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第一部分合同协议书

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[等级]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承建[项目名称]工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[工程具体地点]

3.工程立项批准文号：[批准文号，如有时]

4.资金来源：[如自筹、贷款等]

5.工程内容和规模：

*主要建设内容：[例如：办公楼一栋，地上X层，地下X层；道路X米等，详细描述]

*建筑面积：[总建筑面积约X平方米，其中地上X平方米，地下X平方米，以最终竣工实测面积为准]

*结构类型：[例如：钢筋混凝土框架结构、钢结构等]

*其他：[根据工程特点补充，如层数、高度等]

6.工程承包范围：

*土建工程：[详细列明，如地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程等]

*装饰装修工程：[详细列明，如内外墙面、地面、天棚、门窗等，明确装修标准]

*安装工程：[详细列明，如给排水及采暖、电气、通风与空调、消防、弱电、电梯等，明确品牌或标准要求]

*室外工程：[如适用，列明道路、绿化、管网等]

*其他约定：[例如：图纸范围内的所有工程，或甲方提供的工程量清单所列项目等。明确是否包含施工图设计（如有）、材料设备采购供应、施工、竣工验收、保修等]

二、合同文件组成及解释顺序

1.组成本合同的文件包括（但不限于）：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书（如适用）

(3)投标函及其附录（如适用）

(4)专用合同条款

(5)通用合同条款

(6)技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

(7)施工图纸

(8)已标价工程量清单或预算书

(9)双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如适用）→投标函及其附录（如适用）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸→已标价工程量清单或预算书→双方商定的其他文件。

3.当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

三、合同价款

1.本工程合同价款（大写）：[金额大写]元人民币（￥[金额小写]元）。

2.价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同。根据工程特点选择并明确约定，如为固定单价，应注明工程量的确定方式；如为可调价格，应明确调整范围、方法和基准期材料价格等]。

3.风险范围：[如适用，明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式及调整办法]。

四、工期

1.本工程合同总工期为[X]个日历天（或月）。

2.计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。

4.因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

五、工程质量标准

1.本工程质量标准必须符合国家、行业及工程所在地现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。

2.工程质量验收应执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____及相关专业验收规范。

3.隐蔽工程验收、分部