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二手房交易合同模板

房屋买卖合同

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：年月日

签订地点：

甲方（卖方）

姓名/名称：[卖方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）

姓名/名称：[买方姓名或公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

房屋基本情况

房屋位置：[房屋详细地址]

房屋类型：[住宅/公寓/别墅等]

房屋结构：[砖混结构/框架结构等]

建筑面积：[平方米]

室厅卫面积分配：客厅[平方米],主卧[平方米],次卧[平方米],卫生间[平方米]

土地使用权性质：[商品房/经济适用房等]

土地使用权年限：[剩余年限]

房屋权属情况：[已取得房产证/正在办理中]

其他：[如有车位、地下室等信息需一并列出]

价格与付款方式

房屋总价：[人民币]元整（大写：[大写金额]）

付款方式：

首付款：[人民币]元整，于合同签订之日支付。

余款：[人民币]元整，于[日期]前，通过银行转账支付至卖方账户。

定金（如有）：[人民币]元整，于合同签订之日支付，退房时抵作房款/没收。

账户信息：

开户行：[卖方开户行名称]

户名：[卖方账户名称]

账号：[卖方银行账号]

过户与交房

过户时间：[具体日期]前，甲方需配合办理房屋过户手续，费用由[双方协商]承担。

交房时间：[具体日期]前，甲方需将房屋腾空并交付给乙方，遗留物品由[双方协商]处理。

费用承担：

房屋交易税费：[双方协商]

所有权转移登记费：[卖方/买方/双方分摊]

其他费用：[如中介费、评估费等]

房屋质量与维护

质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关规定，不存在产权纠纷。

维修责任：自交房之日起，房屋内设施（包括水、电、煤气等）的维修责任由[乙方/甲方]承担。

罚则与违约

逾期付款：若乙方逾期付款，每日按未付款金额的[1‰]向甲方支付违约金，超过[天数]天，甲方有权解除合同。

逾期交房：若甲方逾期交房，每日按房屋总价的[1‰]向乙方支付违约金，超过[天数]天，乙方有权解除合同。

房屋隐瞒：若甲方隐瞒房屋产权纠纷、抵押、漏水等问题，需退还房款并赔偿乙方损失。

其他约定

合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成，依法向[法院名称]仲裁。

二手房交易合同模板（1）

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下二手房交易事宜达成一致，签订本合同：

1.二手房基本信息

房屋地址：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋类型：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明编号：__________

房屋登记状态：____________________

2.交易价格及付款方式

交易价格：__________元（大写：__________元）

付款方式：

首付款：__________元（大写：__________元），于本合同签订之日起______个工作日内支付。

剩余房款：__________元（大写：__________元），通过银行按揭贷款方式支付。

贷款银行：__________

贷款机构：__________

贷款年限：__________

3.交易时间与交付

交易时间：本合同签订之日起______个工作日内完成房屋交付。

4.房屋交割

甲方应确保房屋在交付时满足以下条件：

房屋产权清晰，无产权纠纷。

房屋符合居住使用条件，无安全隐患。

房屋水、电、气、暖等设施齐全且正常使用。

房屋附属设施（如门窗、家具等）按照合同约定移交给乙方。

5.质量保证与保修

甲方保证房屋的质量符合约定的标准，自房屋交付之日起______年内免修免责。

6.违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方承担违约责任。

7.争议解决

如本合同履行过程中发