物业管理合同协议样本-物业管理合同范本.docxVIP

物业管理合同协议样本物业管理合同范本

物业管理合同协议

甲方：（物业服务公司名称）

地址：（公司地址）

法定代表人：（代表人姓名）

联系电话：（联系电话）

乙方：（业主或委托人名称）

地址：（业主地址或委托人地址）

法定代表人或委托人：（代表人姓名）

联系电话：（联系电话）

鉴于乙方是物业使用人或委托人，持有物业权利并有权委托甲方进行物业服务管理，甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》以及相关法律法规的规定，通过友好协商，达成本协议书，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方向甲方委托管理的物业范围包括（以下简称“物业范围”）：（用途、用地、建筑面积、公共设施、绿化等具体内容）

1.2甲方接受乙方委托，并保证以其丰富经验和专业技术优势为乙方提供最优质的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的保养、维修和更新换代；

（2）小区安全管理工作，如安保和反恐防控等；

（3）公共区域及绿化保洁卫生的管理和维护；

（4）物业收费管理工作，如水、电、气、热等公用事业收费和小区公共服务收费等；

（5）物业投诉管理工作和业主投诉与建议的处理；

（6）权益保障服务，如住房排风、采光、通风等相关工作。

1.3甲方应当按照相关法律法规和乙方合法要求，完成物业管理服务工作，并对质量不符合要求的服务，承担相应的赔偿责任。

二、服务期限

本合同有效期为（具体期限）年。合同到期前两个月，如果双方未向对方提出续签合同的要求或者对已经续签合同内容存在异议，视为双方同意续签本合同，且以购房合同的约定继续执行。

三、服务收费

3.1物业管理服务费的支付方式以购房合同约定为准。

3.2甲方应制定详细的收费标准，并严格按照标准向乙方收取管理费用。甲方不得私自增加收费项，或虚列和不合理收取费用。

3.3物业管理服务费在甲方向乙方发出抬头为“房产局”或“物业服务公司”正式发票后，乙方应在7日内支付清偿。

3.4甲方未按时履行收费义务的，应当承担延迟履行的违约责任。

四、合同解除

4.1双方协商一致，可以解除本合同，但必须在书面协议中明确解除的事由和方式。如因甲方原因造成合同解除的，甲方应当承担相应的违约责任。

4.2乙方应按合同约定支付到期物业服务费，如果未支付合同约定的物业服务费的，甲方可以解除本合同，并有权要求乙方支付未支付的费用，并承担违约金的责任，违约金比例为未支付费用的1%。

五、违约责任

5.1甲方因过错或者故意行为导致乙方利益受到损害的，应当承担因此造成的一切损失赔偿责任。

5.2乙方不按照约定时间向甲方支付服务费的，应当按照合同约定承担违约责任。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，按照有关法规和行业惯例予以处理。

6.2各方在本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商仍无法解决，双方均有权向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。

6.3本合同效力自双方签字之日起生效，经过修改的本合同一经签字后则具有同等效力。

甲方（物业服务公司名称）：

法定代表人：

签字日期：

乙方（业主或委托人名称）：

法定代表人或委托人：

签字日期：