劳务大清包合同.docVIP

劳务大清包合同

一、合同双方基本信息

甲方（发包方）：应明确填写公司全称，需与营业执照登记信息一致，并注明法定代表人姓名及职务。若由授权代表签署，需提供授权委托书，明确授权范围及有效期。甲方地址应填写实际经营地址，联系方式需包含固定电话及项目负责人移动电话，确保施工期间沟通畅通。乙方（承包方）：需具备独立法人资格或合法的个体经营资质，提供有效的营业执照副本复印件作为合同附件。法定代表人或授权代表信息应完整，地址需填写注册地址及实际办公地址。乙方联系方式需包含项目负责人及劳务管理负责人电话，确保劳务组织与管理的高效对接。

二、项目概况

工程名称：需与立项批复文件或建设工程规划许可证中的项目名称一致，避免因名称歧义导致合同效力争议。工程地点：应详细至具体街道门牌号，涉及多个施工区域时需分别列明。工程内容：需依据施工图纸及工程量清单明确界定，包括但不限于基础工程、主体结构、二次结构、装饰装修等分项工程。对于不包含在承包范围内的专业工程（如消防、电梯、防水等），需单独列出并注明责任方。工程规模：以建筑面积、结构类型、层数等量化指标表述，例如“总建筑面积25000平方米，地下2层，地上18层，框架剪力墙结构”。工程质量要求：需明确引用现行国家标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300）及行业规范，约定质量等级目标（如“合格”或“优良”），并注明验收时需达到的具体指标，如主体结构实测实量合格率不低于95%。

三、劳务范围

劳务范围的界定需采用“列举+排除”的方式，确保无模糊地带。承包方负责的工作内容包括：施工组织设计编制、施工人员配置（含各工种技术工人及普工）、施工机械设备（如塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等大型机械及振捣棒、切割机等小型工具）、周转材料（如脚手架、模板、木方等）、辅助材料（如铁丝、铁钉、焊条、脱模剂等）、安全防护设施（如安全网、临边防护、消防器材等）的采购与搭设。具体工序涵盖：土方开挖与回填（人工配合部分）、钢筋制作与安装（含绑扎、焊接、机械连接）、模板安装与拆除、混凝土浇筑与养护、砌筑工程（含砌块运输、砂浆搅拌）、抹灰工程（内外墙面、顶棚）、地面工程（基层、面层）、屋面工程（找平层、保护层）等。需特别注明水电费的承担方式，通常约定施工用水电由甲方提供接入点，乙方负责安装计量装置并承担费用。

四、工程价款

合同价款应明确计价方式，常用“固定单价+工程量调整”模式。例如“按建筑面积综合单价每平方米420元，工程量按竣工实测面积计算”。单价构成需包含人工、机械、辅材、管理费、利润、税金等全部费用，避免后续出现费用争议。筏板基础、地下室等特殊部位的计价需单独约定，如“筏板基础按实际占地面积每平方米380元计算”。付款方式需分阶段明确：预付款支付比例（通常为合同总价的10%-15%）及支付条件（如合同签订后7日内，乙方人员设备进场）；进度款支付节点（如“地下室结构完成支付已完工程量的70%，主体结构每完成4层支付已完工程量的80%”）；竣工结算款支付比例（如“竣工验收合格后30日内支付至结算总价的97%”）；质量保证金比例（通常为3%）及返还期限（如“竣工验收合格满1年后无质量问题一次性返还”）。支付方式需注明为银行转账，并提供双方对公账户信息。

五、工期

开工日期以甲方书面通知为准，需预留乙方施工准备时间（通常7-15天）。竣工日期需明确为“工程通过甲方及监理单位竣工验收合格之日”，避免因非乙方原因导致工期延误时的责任纠纷。关键节点工期应单独列明，如“地下室结构封顶：2025年X月X日，主体结构封顶：2025年X月X日，竣工验收：2026年X月X日”。工期延误的责任划分需详细约定：因乙方原因（如人员不足、管理不当）导致延误，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金；因甲方原因（如未按时支付工程款、设计变更）导致延误，工期相应顺延，乙方有权索赔窝工损失。不可抗力（如地震、极端天气）导致的延误，双方应及时签证确认，工期顺延但互不承担违约责任。

六、质量要求

质量标准需细化至各分项工程，例如：钢筋工程“保护层厚度偏差符合GB50204规范要求，绑扎牢固无松动”；混凝土工程“表面平整度误差≤5mm，无蜂窝麻面、露筋现象”；砌筑工程“灰缝饱满度≥80%，垂直度偏差≤3mm”。隐蔽工程验收程序需明确：乙方自检合格后提前24小时书面通知甲方及监理单位，验收合格并签署记录后方可进行下道工序。质量问题的处理方式：施工过程中出现的质量缺陷，乙方需在甲方通知后24小时内整改；因乙方原因导致的返工费用由乙方承担，且工期不予顺延；若涉及结构安全的质量问题，乙方需承担由此造成的全部损失，包括第三方索赔。

七、双方权利义务

甲方权利：对施工全过程进行监督检查，对乙方违规行为发出整改通知；审批施工组织设计及进度计划；组织工程验收并确认工程量。甲方