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业主撤销权行使

一、从”电梯广告收益被私分”说起：业主撤销权的现实意义

住在某老旧小区的王阿姨最近很闹心。小区电梯里新换的广告屏刚挂了三个月，业委会就贴出公告说”电梯广告收益归业委会支配，用于聘请新保安”。可王阿姨和几个老邻居一合计，发现这事蹊跷——广告合同没公示，收益金额没明细，更没人召开业主大会表决。“我们交的物业费里本来就包含安保费，凭什么公共区域的收益说拿走就拿走？”王阿姨的困惑，折射出当下小区治理中普遍存在的”决议乱象”。

在城市里，每扇家门背后都是一个小家庭，而整栋楼、整个小区则是由成百上千个小家庭组成的”大家”。当”大家”要做重要决定时，本应遵循”少数服从多数”的民主原则，但实践