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2025年商业店铺租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（出租方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为本合同项下租赁店铺的所有权人，乙方有意承租该店铺用于商业经营，双方达成一致意见，特订立本合同如下：
第一条合同期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。
第二条租赁店铺地址及面积
租赁店铺位于，建筑面积为平方米。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。
3.3租金调整：在租赁期内，租金不得随意调整，除非本合同另有约定或双方协商一致。
第四条押金及保证金
4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。
4.3抵扣使用：如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金或保证金中抵扣相应损失，不足部分可向乙方追偿。
第五条维修责任
5.1甲方责任：甲方应承担租赁店铺主体结构及房屋共用部位、共用设施设备的维修责任，费用由甲方承担。如因甲方未能及时维修导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。
5.2乙方责任：乙方应承担租赁店铺内自用设备、设施的维修责任，费用由乙方承担。如乙方擅自改变租赁店铺结构或用途，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担。
第六条保险
6.1甲方责任：甲方应为租赁店铺投保相关保险，费用由甲方承担。
6.2乙方责任：乙方应为租赁店铺内自有财产及经营活动投保相关保险，费用由乙方承担。
第七条使用限制
7.1用途限制：乙方仅能将租赁店铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。
7.2安全规定：乙方应严格遵守国家及地方政府有关安全、消防、卫生、环保等规定，不得在租赁店铺内进行任何违法活动。
7.3禁止事项：乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得随意排放污染物，不得从事扰民经营活动。
第八条转租
8.1禁止转租：乙方不得将租赁店铺转租、分租或出借给第三方。如乙方需转租，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意并重新签订租赁合同后方可进行。
8.2原有条款：本合同约定的条款对转租后的承租方继续有效。
第九条合同续租
9.1续租申请：乙方如需续租，应在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。
9.2续租协议：如甲方同意续租，双方应另行签订书面协议，租金及其他条款可重新约定。
第十条合同解除
10.1单方解除权：如一方违约，导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同。
10.2提前通知：若双方协商一致解除合同，应提前日以书面形式通知对方。
第十一条违约责任
11.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。
11.2违反用途：如乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，押金及保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。
11.3维修责任：如因乙方原因导致租赁店铺或设施损坏，乙方应承担维修费用及相应损失。
11.4保险责任：如因乙方未履行保险义务导致损失，乙方应承担相应赔
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