租赁协议书样本.docxVIP

在实际操作中，我们发现租赁双方的权利义务需要明确界定。甲方（出租方）上海创新地产发展有限公司需保证该办公空间的建筑结构安全，提供基本的办公设施包括中央空调系统、电梯服务、24小时安保及基础网络接入。乙方（承租方）上海科创科技有限公司则需按时支付租金，不得擅自改变房屋用途，且在租赁期满后需将房屋恢复原状。

关于租金支付，双方约定每月租金人民币12,800元，采用银行转账方式支付。乙方需在每季度首月的1日前支付当季租金，即第一季度租金38,400元应于2025年3月1日前支付至甲方指定账户（中国工商银行张江支行，账号：6222021000）。若乙方逾期支付，每逾期一日需按应付租金的0.5%支付违约金，逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同。

在押金方面，乙方需在签约时支付相当于两个月租金的押金，即人民币25,600元。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在15个工作日内全额退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还；如甲方提前解除合同，需双倍返还押金。

对于房屋维护责任，甲方负责房屋主体结构、公共区域及基础设施的维修保养，费用由甲方承担。乙方负责室内装修及自用设施的维护，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复。在租赁期间，如遇房屋需要大修，甲方应提前30日通知乙方，乙方应予以配合，大修期间超过7日的，甲方应按日减免相应租金。

总的来看，下一阶段的重点是确保双方严格按照协议执行各项条款。如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：上海创新地产发展有限公司

授权代表：_________________

联系电话：0215856

日期：______年______月______日

乙方（承租方）：上海科创科技有限公司

授权代表：_________________

联系电话：02158785678

日期：______年______月______日