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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
2025年北京市房屋租赁协议样板
《北京市房屋租赁协议》
甲方：__________________（出租人）
住所：__________________
联系电话：__________________
乙方：__________________（承租人）
住所：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，
甲乙双方经友好协商，就甲方出租其房屋的相关事宜达成如下协
议：
第一条租赁房屋的情况
1.房屋基本情况：
房屋地址：____________________
房屋类型：____________________
房屋面积：____________________
2.房屋保证：
甲方保证房屋所有权清晰，无纠纷，非争议性产权，并且保
证能够如期将房屋交付给乙方使用。
3.房屋设施及配套设备：
房屋内设施及配套设备情况详见附件一，作为本协议的一部
分。
第1页共5页
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
第二条租赁期限
1.租赁起止时间：
租赁起始日期：____________________
租赁结束日期：____________________
2.租赁期限：____年/月/日起至____年/月/日止。
第三条租金及付款方式
1.租金标准：每月人民币_________元整。
2.支付方式：乙方每月应在每月的_________日前将当月租
金以现金/银行转账等方式支付给甲方。
3.房租递增：
[]本协议租金保持不变。
[]本协议租金每年递增_____（填写具体递增百分比或金
额）。
4.房租缴纳：乙方应直接将房租支付给甲方的指定账户。
第四条房屋使用及维护
1.乙方应按照甲方的要求使用房屋，并按照合理的方式维护
房屋内的设施和设备。
2.乙方不可将房屋转租、转借或以其他方式出借给他人使
用。
3.乙方不得改变房屋的结构和用途。
4.乙方应当保证房屋内的设施、设备的正常使用和安全，并
及时修复损坏的设施和设备。
第2页共5页
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
第五条房屋维修、装修及赔偿
1.甲方负责房屋大修和日常维护，但不负责由乙方原因损坏
的设施和设备的维修。
2.乙方不得对房屋进行任何装修和改造，未经甲方同意，不
得进行卧室墙面拆改、卧室空调安装、卫生间装修等。
3.如乙方擅自装修房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙
方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，并由乙方承担全部费用。
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