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体育场馆租赁运营服务协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一章合同订立

1.1合同生效

1.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将位于_______的体育场馆（以下简称“场馆”）出租给乙方使用。

1.2.2乙方同意按本协议的约定租赁并使用场馆，用于_______（具体用途）。

1.3合同期限

1.3.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3.2双方可根据实际情况在本协议有效期内协商续签。

第二章场馆基本情况

2.1场馆描述

2.1.1场馆位于_______，总面积为_______平方米，包括_______。

2.1.2场馆内设施包括_______等。

2.2场馆使用规则

2.2.1乙方在租赁期间应遵守国家有关体育场馆的法律法规及管理规定。

2.2.2乙方不得擅自改变场馆的结构和用途。

2.2.3乙方应保证场馆的正常使用，不得损坏场馆设施。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

3.1.1场馆租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.2费用包含

3.2.1租金包含场馆的基本使用费。

3.2.2不包含水、电、物业、维修等费用。

3.3费用结算

3.3.1双方应于每月_______日前结算上一个月的费用。

3.3.2乙方应在收到甲方开具的合法票据后_______日内支付相应费用。

第四章场馆使用

4.1场馆使用时间

4.1.1场馆使用时间为每日_______时至_______时。

4.1.2乙方应在规定的时间内使用场馆，不得擅自提前或延迟。

4.2场馆维护

4.2.1乙方应保持场馆的清洁和整洁。

4.2.2场馆设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

4.3场馆安全

4.3.1乙方在使用场馆时，应保证自身及他人的安全。

4.3.2乙方应遵守场馆的安全规定，不得在场馆内吸烟、饮酒等。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。

5.1.2如遇不可抗力，致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

5.2合同终止

5.2.1本协议到期，双方应按照本协议的约定办理场馆的交接手续。

5.2.2合同终止后，乙方应将场馆恢复原状，并归还甲方所有设施。

第六章人员管理

6.1人员配置

6.1.1乙方应在租赁场馆后，根据场馆规模和业务需求，合理配置管理人员和工作人员。

6.1.2乙方负责招聘、培训、管理及解雇工作人员，并保证其符合国家相关法律法规。

6.2工作时间

6.2.1工作人员的工作时间应遵守国家规定的工作时间制度。

6.2.2乙方应保证工作人员的休息时间和加班时间符合劳动法规定。

6.3员工福利

6.3.1乙方应按照国家规定为员工缴纳社会保险和住房公积金。

6.3.2乙方应定期为员工提供必要的职业培训和健康检查。

第七章场馆设施维护与管理

7.1设施维护

7.1.1乙方负责场馆内所有设施的日常维护和保养。

7.1.2乙方应保证设施在租赁期间保持良好的使用状态。

7.2设施更新

7.2.1如场馆设施因自然磨损或技术更新需要更换，乙方应负责更新，并提前通知甲方。

7.2.2更新后的设施应不低于原有设施的标准。

7.3安全管理

7.3.1乙方应制定场馆安全管理制度，保证场馆安全无隐患。

7.3.2乙方应定期对场馆进行安全检查，发觉问题及时整改。

第八章营业收入分配

8.1收入构成

8.1.1场馆的营业收入包括但不限于场地租赁费、设施使用费、活动组织费等。

8.1.2收入具体项目及标准由双方另行协商确定。

8.2分配方式

8.2.1场馆的营业收入扣除运营成本、税费等费用后，剩余部分按双方约定的比例分配。

8.2.2分配比例由双方在签订合同时明确约定。

8.3分配时间

8.3.1收入分配时间为每月_______日前。

8.3.2乙方应在收到甲方开具的合法票据后_______日内完成分配。

第九章保险与风险

9.1保险责任

9.1.1甲方应负责为场馆购买必要的人身意外伤害保险和财产保险。

9.1.2乙方应负责为员工购买必要的人身意外伤害保险。

9.2风险管理

9.2.1乙方应制定风险管理计划，预防和应对可能出现的风险。

9.2.2如发生意外，乙方应立即采取有效措施，减少损失。

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