重庆双福国际农贸城冻库项目投资计划书.docxVIP

目录

第一章总说明

1.1工程设计的主要依据

1.1.1国家有关规范、标准

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《工业企业总平面设计规范》GB50187－93

《冷库设计规范》GB50072-2001

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001

《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）

其他相关的国家、地方现行法规规范

1.1.2有关文件

1、重庆双福农产品批发市场有限公司提供的双福市场函【2011】81号

2、重庆双福农产品批发市场有限公司提供的关于重庆双福国际农贸城冷库建设专题会议纪要2011（第54期）

3、重庆双福农产品批发市场有限公司提供的用地红线图

1.1.3气象条件

重庆属亚热带湿润季风气候区，气候温和、四季分明、雨量充沛，具冬暖、夏热、秋长的气候特点。多年平均气温17.6℃；多年无霜期314.9天，雾日平均30-40天；多年平均降雨量1088.8mm，主要集中于每年4-10月，多呈大雨或暴雨，占全年总降雨量的85%左右。

1.1.4工程地形地貌、地质条件

重庆位于川东南弧形构造带，华蓥山帚状褶皱束东南翼龙王洞背斜近轴部，其构造骨架形成于燕山晚期褶皱运动。该褶皱为缓倾没的平缓开阔式，轴部由上沙溪庙组砂岩、泥岩组成，褶皱倾没角2-8°。据区域地质资料，调查区无断裂通过。岩体呈层状~块状结构，泥岩风化强烈，砂岩完整性相对较好，岩层产状270-340°∠10-15°。

根据《中国地震烈度区划图（1990年）》及《中国地震烈度区划说明（1990年）》，规划区地震基本烈度Ⅵ度，属一般地震区。

1.1.5交通运输条件

重庆双福国际农贸城位于重庆西部新城核心区域—双福新区，该区拥有四条高等级公路，距成渝高速走马出口2公里，华福九江大道、重庆绕城高速(二环)、津马大道等快捷交通干线在新区纵横交错，重庆市规划轻轨五号线、七号线经过新区并定点设站，紧邻重庆九龙坡集装箱港、重庆港务集团兰家沱港和成渝铁路江津站、重庆火车东站，交通优势明显，距重庆内环约10分钟车程，距江北机场约35分钟车程。

1.1.6水文条件

流经重庆主要河流有长江、嘉陵江、乌江、涪江、綦江、大宁河等。长江干流自西向东横贯全境，流程长达665公里，横穿巫山三个背斜，形成着名的瞿塘峡、巫峡、西陵峡（该峡位于湖北省境内），即举世闻名的长江三峡。长江、嘉陵江穿过重庆市的主城区。

1.2工程建设的规模和设计范围

1.2.1工程的设计规模及项目组成

本项目规模为冻肉储存量130000吨。项目由以下部分组成：

1、冷库A：包括冷藏间（0-4℃、－18℃）、穿堂和站台、制冰间（含冰库）、制冷机房、配电间、机修间等配套设施；

2、冷库B：包括冷藏间（－18℃）、穿堂和站台、制冷机房、配电间、机修间等配套设施；

3、冷库C：包括冷藏间（－18℃）、穿堂和站台、制冷机房、配电间、机修间等配套设施；

4、冷库D：包括冷藏间（－18℃）、穿堂和站台、制冷机房、配电间、机修间等配套设施；

1.2.2承担的设计范围

冷库、制冰间（含冰库）、制冷机房、配电间、机修间等子项的建筑、结构、制冷工艺、给排水、暖通、电气专业设计。

1.3设计原则和指导思想

1.3.1设计原则

1、遵循国家、地方、行业的现行规范、标准、规定，做到布局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，环境布置怡人。

2、满足业主提供的规模、功能及使用要求，做到功能实用，工业建筑标准化。

3、设计以业主的经营目标及发展战略为指导思想，坚持高起点、高技术、高质量，以适应现有厂区总体布局，建筑形式适应现代低温冷藏库物流业的发展需要。

4、最大限度满足项目的建设与发展需要。

5、兼顾工程造价的经济性，从结构形式和建筑的空间利用，以及建筑材料的使用都充分体现建筑的经济合理性。

1.3.2指导思想

设计中贯彻“开放、交流、发展；生态、环保、节能；实用、经济、美观”的原则，努力营造冷藏物流企业的立体多功能空间，从而在总体上延续并提升企业经营管理的超前理念及未来发展目标方针。

1.4总指标

1.4.1总用地面积、总建筑面积等指标

总用地面积：79.51ha

总建筑面积：594021.38m2

其中，冷库A建筑面积：24583.54m2

冷库B建筑面积：24228.58m2

冷库C建筑面积：24228.58m2

冷库D建筑面积：24228.58m2

建构筑物占地面积：357421.10m2

其中，冷库A占地面积：4880.70m2

冷库B占地面积：4525.74m2