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合作社发展土地租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：【______】

地址：【______】

联系人：【______】

联系方式：【______】

1.3.2乙方（承租方）：

名称：【______】

地址：【______】

联系人：【______】

联系方式：【______】

1.4合同签订地点

本合同在【______】签订。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方出租的土地位于【______】，具体四至范围为【______】。

2.2土地面积

甲方出租的土地面积为【______】平方米。

2.3土地用途

甲方出租的土地用途为【______】，乙方应按照土地用途进行合理使用。

2.4土地现状

甲方出租的土地现状为【______】，乙方在租赁期间应保持土地原状。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。

3.2租赁期限的延长

在租赁期满前，甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为【______】元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每年的【______】月【______】日前支付当年的租金。

4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：【______】。

第五章租赁保证金

5.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起【______】日内向甲方支付保证金，保证金金额为【______】元。

5.2保证金退还

5.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后【______】日内退还乙方保证金。

5.2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。

5.3保证金用途

保证金用于保证乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

第六章土地使用及维护

6.1土地使用

6.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的规定。

6.1.2乙方不得改变土地用途，未经甲方同意，不得进行建筑物、构筑物等的建设。

6.2土地维护

6.2.1乙方负责土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和合理使用。

6.2.2乙方应保证土地不受污染，对产生的废弃物进行处理，不得随意丢弃。

6.3土地使用限制

6.3.1乙方不得在土地上从事法律禁止的活动。

6.3.2乙方不得在土地上从事有损土地安全或环境的活动。

第七章租赁物的使用与保管

7.1租赁物定义

本合同所指的租赁物包括但不限于土地上的建筑物、构筑物、设备等。

7.2租赁物使用

7.2.1乙方在使用租赁物时，应合理使用，不得擅自拆除、改装或转让。

7.2.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全和使用功能。

7.3租赁物保管

7.3.1乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏或被他人侵占。

7.3.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八章租赁期间的义务与责任

8.1甲方义务

8.1.1甲方应保证出租的土地符合合同约定的条件，包括但不限于土地权属清晰、无任何法律争议。

8.1.2甲方应按照合同约定提供必要的水电设施和其他基础设施。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定的方式使用土地和租赁物。

8.2.2乙方应遵守合同约定的各项条款，不得损害甲方的合法权益。

8.3乙方责任

8.3.1乙方应对土地和租赁物造成的损失承担责任。

8.3.2乙方应承担因使用土地和租赁物而产生的所有法律责任。

第九章土地使用权的转让与抵押

9.1转让限制

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地和租赁物的使用权转让给第三方。

9.1.2甲方有权拒绝乙方提出的转让申请。

9.2抵押限制

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地和租赁物设定抵押权。

9.2.2甲方有权拒绝乙方提出的抵押申请。

第十章其他条款

10.1合同变更

10.1.1合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。

10.2通知

10.2.1甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达后的次日起生效。

10.3合同解除

10.3.1本合同经甲乙双方协商一致可以解除。

10.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。