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房屋修建合同

一、合同当事人信息

甲方（发包方）

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

乙方（承包方）

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

施工资质等级：________________________

联系地址：________________________

项目经理：________________________

身份证号码：________________________

二、工程概况

工程地点：________________________（具体到街道门牌号）

工程内容

主体结构：框架结构/砖混结构，地上____层，地下____层，建筑面积____平方米（以实际测绘为准）

基础工程：桩基类型____，地基处理方式____

墙体工程：外墙采用____（材料），内墙采用____（材料）

屋面工程：防水等级____，保温层厚度____mm

门窗工程：品牌____，材质____，玻璃类型____

工程立项批准文号：________________________（如无则填写“无”）

资金来源：甲方自筹

三、工程期限

开工日期：____年____月____日（以甲方书面通知为准）

竣工日期：____年____月____日

工期总日历天数：____天

工期延误处理

因乙方原因延误工期，每逾期1天按工程总造价的0.05%支付违约金

因甲方未按时支付工程款或提供施工条件导致停工，工期顺延，甲方承担乙方实际损失

四、工程价款与支付

合同总价：人民币____元（大写：________________________）

其中：材料费____元，人工费____元，机械费____元，管理费____元，利润____元，税金____元

价款调整

材料价格波动超过±5%时，按施工期间当地造价信息调整

设计变更导致工程量增减的，按实际发生量结算（执行____年《____省建筑工程消耗量定额》）

支付方式

预付款：合同签订后7日内支付总价20%，计____元

进度款：按月支付已完成工程量的70%，每月25日前提交进度报表，甲方5日内审核付款

竣工结算：验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方20日内审核完毕，支付至结算价的97%

质保金：3%作为质保金，保修期满无质量问题后15日内无息返还

五、工程质量与验收

质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业规范

材料要求

主要材料（钢材、水泥、防水材料等）须提供出厂合格证及检测报告，经甲方验收后方可使用

禁止使用不合格材料，否则乙方无条件返工并承担损失

隐蔽工程验收

地基、钢筋、管线等隐蔽工程覆盖前48小时通知甲方，验收签字后方可施工

竣工验收

乙方提交竣工报告及完整技术资料（含竣工图3套）

甲方组织设计、监理、施工单位共同验收，15日内出具验收意见

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

办理施工许可证、夜间施工许可等手续（费用由甲方承担）

提供施工场地三通一平（通水、通电、通路、场地平整），并承担相关费用

委派____为现场代表，负责协调各方关系，行使合同约定的权利

监督工程质量，对隐蔽工程进行旁站监理

（二）乙方权利义务

编制施工组织设计，配备持证项目经理及专业施工团队

严格执行施工规范，确保安全生产，承担施工期间安全事故责任

负责施工现场环境保护，采取降尘、降噪措施，符合当地环保要求

工程竣工后清理场地，做到工完场清

七、设计变更与签证

甲方需变更设计时，应提前7日向乙方发出书面通知，乙方10日内提交变更报价

变更价款按下列方式确定：

合同中有类似项目的，参照类似项目价格执行

无类似项目的，由乙方根据市场行情报价，经甲方审核确认后执行

所有变更签证须经甲方代表签字并加盖公章后生效

八、安全生产与文明施工

乙方须设立专职安全员，配备安全防护设施，施工人员持证上岗

施工现场设置警示标志，夜间照明，防止安全事故发生

因乙方安全措施不到位造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任

九、工程保修

保修范围：地基基础工程、主体结构工程（保修年限为设计文件规定的合理使用年限）

保修期限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间：5年

电气管线、给排水管道：2年

装修工程：2年

保修责任

保修期内出现质量问题，乙方须在接到通知后24小时内到场维修

因乙方施工原因导致的维修，费用由乙方承担；因甲方使用不当造成的损坏，乙方可收取成本费

十、违约责任

甲方逾期付款，每逾期1天按应付款的0.05%