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2025年婚前商铺租赁合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_________平方米，房产证号/相关权属证明号为：_________。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于_________（明确具体用途，如商业经营、零售等，不得违反法律法规及小区管理规定），乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，租金为固定价格，每平方米每月人民币_________元，每月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。

3.支付方式：乙方应于每个支付周期内的_________日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担租赁物损坏赔偿责任等。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定解除合同、结清所有应付款项（包括租金、物业费、水电费等），且租赁物状态符合约定（可正常交还）的条件下，甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内，将剩余押金无息退还给乙方。

第六条物业费用及其他费用

租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.通讯费（如有）；

5.物业管理费；

6.税费（如涉及乙方经营产生的税费）；

7.其他：_________。

除上述费用外，租赁物产生的其他费用由甲方承担。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备约定的使用条件。

2.负责租赁物主体结构及附属设施的维修，确保其安全可用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但需提前通知乙方。

4.不得非法干涉乙方在其合法使用租赁物范围内的经营活动。

5.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3.爱护并合理使用租赁物，不得擅自损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.遵守国家法律法规及物业管理规定，维护租赁物的环境卫生和安全。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、转让、出借或变相出租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。

第八条维修责任

租赁期间，非因乙方过错造成的租赁物自然损耗或损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第九条装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并符合相关规定。装修或改造不得损害租赁物结构安全，不得影响相邻关系。租赁期满或合同解除时，超出甲方同意范围或造成的损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿。未经同意的装修或改造，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担。

第十条转租、分租

除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租租赁物。

第十一条提前解除合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、火灾等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违