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房产交易担保合同模板

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：[填写签订日期]

签订地点：[填写签订地点]

甲方（债权人/贷款方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

乙方（担保人）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

丙方（主债务人）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

丁方（抵押人/出质人）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

戊方（抵押物/质押物所有方）：

名称：[填写名称]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

（若为不动产，需填写不动产权证书号：[填写证书号]）

鉴于：

丙方为购买位于[填写房产详细地址]（不动产权证书号：[填写证书号或相关编号]，以下简称“该房产”）办理房屋买卖贷款（贷款金额：[填写贷款金额]元，贷款期限：[填写贷款期限]年，贷款利率按[填写利率确定方式，如合同约定利率/人民银行公布利率等]执行），需向甲方申请贷款。

丙方为保障甲方债权的实现，并经甲方同意，乙方愿意为丙方上述贷款债务向甲方提供担保。

丙方将前述该房产设定为抵押物，向甲方提供抵押担保；丁方/戊方（根据实际情况选择或填写）将[填写具体标的，如：前述该房产/某项权利]设定为[抵押/质押]，向甲方提供担保。

各方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条担保范围、方式和期限

1.1担保范围：乙方提供的担保范围包括但不限于：

丙方应向甲方支付的贷款本金[填写贷款金额]元。

丙方应向甲方支付的贷款利息。

丙方应向甲方支付的逾期利息、罚息。

丙方应向甲方支付的保证保险费（若有）、担保费（若有）及其他相关费用（如甲方为实现债权可能产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。

（根据实际情况约定其他需要担保的费用，如代偿款等）

1.2担保方式：

乙方同意采用[选择担保方式，如：连带责任保证/不可撤销的保证]方式为丙方的上述债务向甲方提供担保。

丙方同意将该房产设定为[抵押]物，向甲方提供[抵押]担保，具体的抵押权归属和行使按照《中华人民共和国民法典》及相关物权法律规范执行。抵押/质押的财产清单及权属证明文件详见附件一。

（如涉及质押，需明确质押财产名称、票面金额、数量、期限、利率等，并约定交付方式）

1.3担保期限：

保证担保的期限为自[填写主债权履行期届满之日]起至[填写借款人实际清偿完毕全部债务之日止]。

抵押/质押担保的期限为主债权履行期限届满之日起[填写具体年限，通常与主贷款期限一致或更长]，直至主债权及担保范围内全部费用清偿完毕之日止。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权审核丙方提供的与该房产买卖及抵押相关的文件的真实性、合法性和完整性。

2.2甲方有权对设定抵押/质押的财产价值进行评估，并依据评估结果以及相关法律规定，决定是否接受担保以及担保的具体范围。

2.3甲方按照合同约定发放贷款，并依据合同约定及国家相关规定收取贷款本息及费用。

2.4甲方在主债务履行期限届满后，若丙方未履行还款义务，甲方有权依据本合同约定及相关法律规定，要求乙方承担担保责任，或依法处分抵押/质押财产以实现债权，乙方/丁方/戊方应当予以配合。

2.5甲方应妥善保管与担保相关的文件和资料。

第三条丙方的权利与义务

3.1丙方应保证向甲方提供的所有文件和信息的真实、准确、完整、有效。

3.2丙方应按本合同及相关贷款合同的约定按期足额偿还贷款本息及各项费用。

3.3丙方应保证用于抵押/质押的财产在担保期间内不为任何第三方合法设定负担，或未经甲方书面同意不得转让、出租、拆分、赠与、加工、抵押/质押于第三人，或设置任何权利负担。

3.4丙方应积极配合甲方办理该房产的抵押登记手续，并承担登记费用（若约定由甲方承担，则改为甲方负责办理并承担费用），抵押登记完成后及时将相关证明文件交付甲方（或根据贷款合同约定处理）。

3.5发生可能影响该房产价值或偿债能力的情况时（如财产被查封、扣押、用于清偿其他债务、发生灾害损毁等），丙方应在[填写天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，并采取必要措施维持财产价值。

3.6丙方涉及诉讼、仲裁等法律纠纷可能影响债务履行的，应在[填写天数]日内通知甲方。

第四条乙方（保证人）的权利与义务

4.1乙方承诺，在本合同第一条约定的担保范围内，按照合同约定