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2025合作建楼合同书样本范文

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（合作方一）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（合作方二）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“项目用地”）的土地使用权，并拟在该土地上进行商业综合楼的建设；乙方具备丰富的建筑施工经验和资金实力，愿意与甲方合作共同开发本项目。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目用地的位置：

1.3项目用地面积：平方米

1.4项目用途：商业综合楼（具体用途包括但不限于商业、办公、酒店等）

1.5项目预计建设周期：年，自年月日起至年月日止

第二条合作目的

双方希望通过合作，共同完成项目用地上的商业综合楼建设，并实现项目的盈利目标。双方均承诺遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规运行。

第三条项目内容

3.1项目设计：甲方负责提供项目设计需求，乙方负责联系设计单位并完成项目的设计方案，设计费用由乙方先行垫付，最终由双方根据投资比例进行分摊。

3.2项目建设：乙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建工程、装修工程及相关配套设施的建设。

3.3项目规划：双方共同确定项目的总体布局、功能分区及配套设施方案，确保项目符合城市规划要求及市场需求。

3.4项目收益：项目建成后，双方按照约定的比例分配收益或利润。

第四条项目投资及资金管理

4.1投资总额：双方同意本项目的总投资额为人民币元（大写：元整）。

4.2投资比例：双方的投资比例为%：%（具体比例根据双方的实际出资情况确定）。

4.3资金拨付：

（1）本合同签订后日内，双方按照约定的投资比例将首期资金汇入双方共同设立的专门账户（账户名称：，开户行：，账号：）。

（2）后续资金的拨付由双方协商确定，确保项目顺利推进。

4.4资金管理：双方共同委托银行作为资金托管银行，对项目建设资金进行统一管理，确保资金主要用于项目相关支出。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1权利：

（1）参与项目的设计、建设和管理，提出合理建议；

（2）监督乙方的施工进度和质量，发现问题及时提出整改意见；

（3）享有项目建成后按照投资比例分配收益的权利。

5.2义务：

（1）协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于规划、土地、环保等审批手续；

（2）按时足额履行投资义务，不得无故拖延或拒绝出资；

（3）不得将项目用地用于本合同约定用途之外的其他用途。

乙方的权利与义务：

5.3权利：

（1）负责项目的具体施工建设，享有施工管理的主导权；

（2）享有项目建成后按照投资比例分配收益的权利；

（3）享有优先获取项目相关信息的权利。

5.4义务：

（1）确保施工质量符合国家相关标准和规范，承担由此产生的责任；

（2）按时完成项目建设任务，不得无故拖延工期；

（3）合理使用项目资金，不得挪作他用。

第六条合作利润分配

6.1利润计算：项目建成后，双方按照投资比例分配净利润，具体分配时间为。

6.2税费承担：双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

6.3特别约定：如项目盈利情况未达到预期，双方同意优先以项目收益偿还项目债务，剩余部分再按投资比例分配。

第七条风险与责任

7.1项目风险：双方均应尽最大努力降低项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险及自然灾害风险。如因不可抗力导致项目受损，双方