新版房屋出租合同电子版.doc.docxVIP

新版房屋出租合同电子版

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为________，甲方保证对该房屋享有合法出租权利，并已取得房屋所有权人或其合法授权人的同意。

1.3该房屋的附属设施、设备包括：________________________________________________

_______________________________________________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应当在租赁期届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，任何一方需提前解除合同的，应当提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币________元（大写：____________________元整）。

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.4租金包含的费用：□物业管理费□供暖费□燃气费□水电费□网络费□有线电视费□其他：________________

3.5租金不包含的费用：□物业管理费□供暖费□燃气费□水电费□网络费□有线电视费□其他：________________，由乙方自行承担。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有相关费用后____日内，将押金退还乙方，不计利息。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除乙方应支付而未支付的租金、费用或因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏的赔偿金。扣除后如有余额，应退还乙方；如押金不足以抵扣的，乙方应予以补足。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于______年____月____日前将该房屋按约定条件交付给乙方，并保证房屋及设施设备完好适用。

5.2乙方交还甲方房屋时，应当保持房屋及设施设备的完好状态，正常使用造成的损耗除外。

5.3乙方添置的可移动物品，由乙方自行收回；不可移动或拆除的装修及设施设备，无偿归甲方所有。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.2乙方不得擅自改变该房屋的结构、装修或用途。如确需改变，应征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

6.3租赁期间，甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合安全、消防等方面的要求，对需要维修的房屋及设施设备应及时进行维修。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因政府征收、征用等公共利益需要拆除该房屋的。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且不退还押金：

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。

8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的违约金。

8.3任何一方有其他违约行为的，违约方应向守约方支付月租金____%的违约金；造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________（签字/盖章）

身份