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2025年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案10

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某项无形资产预计未来5年每年收益为100万元，第6年开始每年收益为200万元，折现率为10%，该无形资产的现值是多少？()

A.510万元

B.610万元

C.710万元

D.810万元

2.在资产评估中，以下哪项不属于市场法的基本步骤？()

A.确定评估对象

B.选择可比交易案例

C.收集和整理数据

D.评估价值类型

3.以下哪项不属于收益法的基本假设？()

A.评估对象收益稳定

B.收益持续无限期

C.收益与风险无关

D.资产价格波动不大

4.在成本法中，重置成本的计算不包括以下哪项？()

A.材料成本

B.人工成本

C.利息成本

D.利润成本

5.以下哪项不属于资产评估的目的？()

A.确定资产价值

B.评估资产风险

C.确定资产价格

D.评估资产流动性

6.在资产评估中，以下哪项不属于资产评估师职业道德的基本原则？()

A.独立性

B.公正性

C.客观性

D.保密性

7.以下哪项不属于资产评估的程序？()

A.确定评估目的

B.收集和整理资料

C.评估价值类型

D.编制评估报告

8.在资产评估中，以下哪项不属于影响资产价值的因素？()

A.市场供求关系

B.资产自身状况

C.评估目的

D.评估方法

9.以下哪项不属于资产评估报告的基本内容？()

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结果

D.评估师简介

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于资产评估的基本程序？()

A.确定评估目的

B.收集和整理资料

C.确定评估方法

D.编制评估报告

E.评估结果分析

11.以下哪些因素会影响资产评估价值？()

A.市场供求关系

B.资产自身状况

C.评估目的

D.评估方法

E.评估师的经验

12.以下哪些属于资产评估师职业道德的基本原则？()

A.独立性

B.公正性

C.客观性

D.保密性

E.利益冲突

13.以下哪些是收益法评估资产时考虑的因素？()

A.预期收益

B.折现率

C.资产风险

D.资产成本

E.资产寿命

14.以下哪些属于市场法评估资产时需要考虑的因素？()

A.可比交易案例

B.市场价格波动

C.评估目的

D.资产状况

E.评估方法

三、填空题(共5题)

15.资产评估中的收益法主要适用于评估具有持续稳定现金流入的资产，其核心是基于资产的__。__

16.成本法评估资产时，重置成本的计算不包括__。__

17.在资产评估中，市场法是通过比较__来确定资产价值的。__

18.资产评估报告应当包括评估依据、评估过程、评估结果等内容，其中__是评估报告的核心部分。__

19.资产评估师在执业过程中，应当遵循__原则，确保评估结果的独立性和公正性。__

四、判断题(共5题)

20.市场法评估资产时，选择的可比交易案例应当与被评估资产在性质、规模、地理位置等方面具有可比性。()

A.正确B.错误

21.成本法评估资产时，重置成本等于资产的原始成本减去折旧。()

A.正确B.错误

22.资产评估报告中的评估依据主要包括评估目的、评估方法、评估参数等。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在执业过程中，可以接受与评估业务相关的佣金。()

A.正确B.错误

24.收益法评估资产时，折现率的选择主要取决于资产的预期收益。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述市场法评估资产的主要步骤。

26.在收益法中，如何确定折现率？

27.资产评估中的成本法与市场法有何异同？

28.资产评估报告应当包括哪些基本内容？

29.为什么资产评估师在执业过程中需要遵循职业道德规范？

2025年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案10

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据现值计算公式，前5年收益的现值之和为100/(1+0.1)^1+100/(1+0.1)^2+...+100/(1+0.1)^5=510万元，第6年开始的收益现值为200/(1+0.1)^6=116.43万元，所以总现值为510+