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民间抵押借贷合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供抵押借贷服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因生产经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅限用于甲方合法的商业经营活动，不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定按年利率____%计算利息，利息自借款实际发放之日起计算，按月支付或随本金一并偿还。

二、抵押物基本信息

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物权属证明：抵押物所有权证号/不动产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________（或其他权属证明文件）。

3、抵押物价值评估：经双方共同委托的评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元，其中_______元作为本次借贷的抵押担保。

4、抵押物现状：抵押物位于__________________，目前状态为_______（如：已出租/未出租/存在其他权利负担等）。

三、抵押权的设立与登记

1、甲方自愿以其名下财产（详见本合同第二条）向乙方提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用（如评估费、登记费、诉讼费等）。

2、乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，甲方应在收到乙方书面要求后____日内配合办理抵押登记，并承担相关费用。如甲方拒不配合，视为抵押权未设立，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或查封、冻结等情况。

2、甲方应保证抵押物的安全性，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应定期向乙方提供财务报表及经营状况说明，乙方有权随时查阅相关资料。

4、如甲方违反本合同约定，包括但不限于逾期还款、虚假陈述等，乙方有权立即宣布提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行占有、使用和管理，但不得损害抵押物的价值。

2、如发生抵押物价值显著下降或被查封等情况，乙方有权要求甲方在____日内补充提供其他担保或提前偿还部分借款。

3、乙方应在收到甲方还款后____日内办理相关手续，并将资金划转至甲方指定账户。

五、还款方式及违约责任

1、还款方式：甲方应按以下方式偿还借款：（1）按月分期还款，每期还款金额为_______元；（2）到期一次性还本付息。

2、逾期责任：如甲方未按约定还款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权采取以下措施：（1）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款；（2）依法处置抵押物并优先受偿；（3）追究甲方的法律责任。

3、如因甲方原因导致抵押物被重复抵押或被他人查封，乙方有权要求甲方在____日内纠正，否则视为甲方违约，乙方有权解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自登记之日起设立。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：