项目实施方案收费标准可编辑版.docVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

项目实施方案收费标准

项目实施方案收费标准

为了进一步贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅文件和中共ｘｘ省委办公厅、ｘｘ省政府办公厅等文件精神，规范全县基本建设项目联合审批和统一收费行为，提高工作效能，优化经济环境，促进政府权力公开、公正运行，推动各项基本建设有序健康发展，结合我县实际，特制定本实施方案。

一、指导思想

坚持以科学发展观为指导，以工作落实年为契机，以提高政府效能，规范审批行为为目标，按照一个窗口受理、统一收费标准、集中联合审批的总体要求，建立窗口受理、内部传核、统一收费、联合审批机制，确保基本建设项目审批规范有序，不断推动全县经济社会又好又快发展。

二、审批项目及范围

1、基本建设联合审批收费项目：

办理《国有土地使用权证》的用地预审。

办理规划许可联审项目：

①规划局的《建设工程规划许可证》；

②文物局的文物调查勘探；

③人防办的防空地下室易地建设；

④城管局环卫处的建筑垃圾处理；

⑤水利局的水土保持设施审批；

⑥科技局的抗震设防确认；

⑦消防大队的消防设计审核等7个单位的7项。

办理建筑施工许可联审项目：

①建筑业劳动保障基金、散装水泥发展基金和新型墙体材料发展基金；

②物价局的价格调节基金；

③气象局的新建建筑物防雷装置设计技术评价意见、新建建筑物防雷工程施工跟踪检测、新建设备和设施及其它场所防雷装置设计技术评价意见；

④房产局的白蚁预防；

⑤环保局的建筑工程施工排污等5个单位的9项。

办理《工程验收合格证》的相关部门验收备案和《房屋所有权证》的房屋登记审批项目。

2、基本建设项目联合审批的适用范围为：

全县范围内的房地产开发项目，行政、企事业单位建房，城区范围内的私人建房等。

三、审批程序及时限

1、用地许可及前期准备。报建单位持《项目申请报告书》或《可行性研究报告》分别到相关部门申请办理《建设用地规划选址意见书》、《环境影响评价意见》、《水土保持方案》、《文物勘探意见》、《林地占用许可手续》和《失地农民养老保险》等手续。国土资源局在3个工作日完成用地预审，需上级部门预审的应积极做好协调、上报工作。

2、办理《建设工程规划许可证》。取得用地手续的报建单位到县政务中心窗口申请，中心窗口收齐资料后交规划窗口，规划窗口在2个工作日内对提供的相关资料进行初审。符合条件的由中心窗口出具受理承诺书，再以书面方式通知规划、人防、水利、文物、城管、科技、消防等窗口，上述窗口会同其职能单位对报建项目及时进行审查和计费，7个工作日内作出审批。本篇文章来自资料管理下载。报建单位根据审定的内容到财政窗口开票，到银行窗口缴款，规划窗口凭《ｘｘ县基本建设项目联合收费审批表一》和缴款单在1个工作日内办结加盖了ｘｘ县人民政府行政审批专用章的《建设工程规划许可证》。

3、办理《建筑工程施工许可证》。报建单位经招投标并确定施工单位后持《中标通知书》和相关资料到政务中心窗口申请，中心窗口收齐资料后交住建窗口，住建窗口在2个工作日内对提供的相关资料进行初审。符合条件的由中心窗口出具受理承诺书，再以书面方式通知住建、物价、气象、房产、环保等窗口，上述窗口会同其职能单位对报建项目及时进行审查和计费，5个工作日内作出审批。报建单位根据审定的内容到财政窗口开票，到银行窗口缴款，住建窗口凭《ｘｘ县基本建设项目联合收费审批表二》和缴款单在1个工作日内办结加盖了ｘｘ县人民政府行政审批专用章的《建筑工程施工许可证》。

4、综合验收。项目竣工后，由建设单位申请，规划、国土、人防、环保、城管、气象、科技、水利、消防、住建、房产等相关部门，分别对规划许可执行、出让合同履约、用地红线、消防设施、物业用房及配套设施、抗震设防、防空地下室易地建设、防雷设计、施工许可及工程质量安全执行情况和绿化建设情况等进行全面验收，各职能单位按程序出具验收意见。

四、收费方式与标准

1、收费方式：

各窗口工作人员对受理项目审核计费后交中心窗口负责人汇总复核审批，报建单位到财政窗口开票，到银行窗口缴款。县财政对各窗口单位收取的非税收入的资金性质、资金用途和拨付渠道仍按县政府有关规定管理。

2、收费标准：

凡进入政务中心的基本建设项目严格按物价、财政部门核准的统一标准收费。符合有关规定可以享受优惠政策或退付的，可以按照相关程序实行减征或退付。七层以上建筑物，按照每增加一层优惠1%，累计优惠收费。

3、建设项目的劳保基金预收上缴省级部分。规划保证金、环保三同时保证金、项目资本金、农民工工资保障金等实行捆绑，在办理《建设工程规划许可证》前缴纳，收取标准为50元平方米，由财政开设专户保管，待工程竣工验收后按程序退付。物业维修资金由县财政统一管理，房产局根据实际情况按程序可申报使用。

4、私人建房按必收类项目的第

1、

2、