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转让房产合同范文8篇.doc

范文一：标准房产转让合同

甲方（转让方）：____________________身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________身份证号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产转让事宜达成如下协议：

第一条转让房产基本情况

1.房产坐落位置：_______________________________________________________

2.房产证号：___________________________________________________________

3.建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积：________平方米，公摊面积：________平方米

4.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他___________________________

5.房屋结构：□钢筋混凝土□砖混□钢结构□其他_____________________

6.房屋层数：____层，所在楼层：____层

7.房屋建成年代：______年______月

8.房屋装修情况：□毛坯□简装□精装□豪华装修

9.房屋附属设施：_______________________________________________________

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写：￥____________元）

2.支付方式：

□一次性支付：乙方于本合同签订之日起____日内支付全部转让价款

□分期支付：

（1）首付款：人民币____________元，于本合同签订之日起____日内支付

（2）第二期款：人民币____________元，于______年____月____日前支付

（3）尾款：人民币____________元，于______年____月____日前支付

3.支付方式：□现金□银行转账□其他_________________________

4.甲方收款账户信息：

开户行：___________________________________________________________

户名：_____________________________________________________________

账号：_____________________________________________________________

第三条房产交付

1.甲方应于收到全部转让价款后____日内，将房产交付给乙方使用

2.交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备完好，并结清水、电、燃气、物业管理费等各项费用

3.房屋钥匙交付数量：____把

4.房屋交付时，甲乙双方共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接验收单》

第四条权属变更登记

1.甲乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户登记手续

2.办理过户登记所需缴纳的税费，按国家有关规定执行：

□由甲方承担

□由乙方承担

□按国家规定各自承担相应部分

3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的证明文件和资料

第五条甲方保证与承诺

1.甲方保证对转让的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何权属争议

2.甲方保证该房产未设置抵押、查封或其他权利限制

3.甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，未被司法机关或行政机关采取强制措施

4.甲方保证该房产符合国家及地方有关规划、建设、环保等方面的规定

5.甲方保证已如实告知乙方该房产的全部情况，不存在隐瞒或虚假陈述

第六条乙方保证与承诺

1.乙方保证具有完全民事行为能力，有权签订本合同

2.乙方保证按照本合同约定及时足额支付转让价款

3.乙方保证按照国家及地方有关规定使用该房产

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____%的违约金

（2）如甲方交付的房产与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任

（3）如甲方隐瞒房产存在权利瑕疵或其他重大问题，导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，