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2025商用物业租赁承包合同

**合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（公司/个人名称），统一社会信用代码/身份证号：，地址：，法定代表人/负责人：，联系方式：。

承租方（以下简称“乙方”）：（公司/个人名称），统一社会信用代码/身份证号：，地址：，法定代表人/负责人：，联系方式：。

鉴于甲方为位于（城市/地区）的商用物业的合法所有权人，乙方有意租赁该物业用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1物业地址：（详细地址）。

1.2物业面积：平方米，具体测量方式以房产证或不动产权证为准。

1.3物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权，乙方承诺在租赁期间内尊重并维护甲方的合法权益。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方另行协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权，但需提前日向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金支付方式：

月付：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为：。

季付/半年付/年付：甲方同意乙方支付租金，支付时间为每期的第一个月日前，支付金额为人民币元。

3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准不作调整。如因市场情况或其他不可抗力因素需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

3.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

第四条物业用途

4.1乙方承诺将租赁物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定，不得从事任何违法行为。

第五条物业管理

5.1乙方应遵守物业所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，费用由乙方承担。

5.2乙方负责租赁期间物业内部的日常维护和清洁工作，甲方有权对物业的使用情况和维护状况进行监督检查。

5.3乙方不得擅自对物业进行结构改造或添加任何固定设施，如确需改造，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复原状。

第六条维修与保养

6.1在租赁期间，甲方负责租赁物业的结构部分（包括但不限于墙体、天花板、地面、承重结构等）的维修，费用由甲方承担。

6.2租赁物业的内部设施设备（包括但不限于给排水管道、电路、空调系统、消防设施等）由乙方负责维护和维修，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

6.3乙方应确保租赁物业及其附属设施处于正常、安全的使用状态，若因乙方原因导致物业或设施损坏，应承担修复责任。

第七条保险

7.1乙方应自行购买租赁物业的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障租赁期间乙方及其雇员、顾客的安全和财产安全。

7.2保险费用由乙方承担，保险单应列明甲方为受益人之一，以保障甲方的合法权益。

7.3保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行索赔。

第八条税费

8.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税、印花税等，由方承担。

8.2乙方应自行缴纳租赁期间内因使用物业产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等费用。

第九条