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2025大学校园物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（物业服务接受方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方为大学校园内物业及相关服务的需求方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供校园物业管理服务事宜达成如下合同：

第一条合同标的

甲方为乙方提供全面的物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

校园内公共区域的清洁与卫生维护；

校园绿化区域的养护与管理；

校园内公共设施、设备的维护与维修；

校园安全保卫及秩序维护；

停车场管理及车辆进出秩序维护；

会议、活动场地的临时物业服务；

其他与校园管理相关的物业服务事项。

服务范围的具体内容详见本合同的附件《物业服务范围清单》。

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条物业服务费用

乙方应向甲方支付物业服务费，费用标准为：元/平方米/月（建筑面积），总计为元/月，每年为元。

物业服务费按年支付，乙方应于每年月日前将费用支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

若乙方未能按期支付物业服务费，每逾期一日需向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

有权按照合同约定收取物业服务费；

有权要求乙方配合物业服务工作；

有权对乙方违反合同条款的行为进行书面通知或采取其他合理措施。

义务：

甲方应按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，报告内容包括服务范围、服务标准、服务效果等；

甲方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量和管理效率。

乙方的权利与义务：

权利：

有权监督甲方的物业服务质量和管理行为；

有权提出合理化建议，要求甲方改进服务质量；

在物业服务不满意的情况下，有权要求甲方进行整改。

义务：

乙方应按合同约定及时支付物业服务费；

乙方应尊重并配合甲方的物业管理服务工作；

乙方应维护校园环境整洁，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施。

第五条服务标准

清洁与卫生服务：

公共区域每日进行不少于次的清扫与保洁；

垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗；

卫生间及公共洗手间每日不少于次的清洁与消毒。

绿化服务：

公共绿地区域定期浇水、修剪、施肥、除虫；

花卉及苗木的种植与更换；

确保绿化区域无杂草、无垃圾。

安全服务：

24小时保安巡逻，确保校园安全；

对进出校园的人员进行身份查验并做好登记；

配备监控设备并确保其正常运行；

突发事件发生时，及时采取应急措施并协助相关部门处理。

设施维护：

公共设施（如路灯、健身器材、休闲座椅等）定期检查与维护；

排水系统、消防设施每月至少检查次，发现问题及时维修；

电梯、中央空调等重要设备定期维护，确保正常运行。

第六条合同的变更与解除

合同的变更：

经双方协商一致，可对本合同条款进行变更；

变更内容需以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

合同的解除：

若一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按照合同约定的标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；

若甲方在限期内未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

乙方违约