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房屋委托代理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋委托代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

乙方向甲方提供房屋委托代理服务，包括但不限于房屋租赁代理、房屋买卖代理、房屋中介服务等。乙方应严格按照甲方委托的要求，在授权范围内开展代理业务，维护甲方的合法权益。甲方委托乙方提供的房屋信息包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性。

二、服务内容

1、房屋租赁代理服务

乙方向甲方提供房屋租赁代理服务，包括房屋信息发布、租客推荐、租赁合同签订、租金收取、房屋维修等。乙方应积极为甲方寻找合适的租客，并确保租客具备良好的信用记录和租赁资格。乙方负责租赁合同的签订和履行，确保甲方租金按时足额收取，并负责房屋的日常维修和保养。

2、房屋买卖代理服务

乙方向甲方提供房屋买卖代理服务，包括房屋信息发布、买家推荐、买卖合同签订、交易资金监管、房屋过户等。乙方应积极为甲方寻找合适的买家，并确保买家具备良好的信用记录和购房资格。乙方负责买卖合同的签订和履行，确保交易资金安全，并负责房屋的过户手续办理。

3、房屋中介服务

乙方向甲方提供房屋中介服务，包括房屋信息收集、市场分析、价格评估、交易撮合等。乙方应提供专业的市场分析和价格评估，帮助甲方了解市场动态，并促成房屋交易。

三、服务方式

1、服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

2、服务费用

乙方向甲方提供房屋委托代理服务的费用标准如下：

（1）房屋租赁代理服务费：按月租金的____%收取，最低收费____元，最高收费____元。

（2）房屋买卖代理服务费：按房屋成交价的____%收取，最低收费____元，最高收费____元。

（3）房屋中介服务费：按服务项目的具体情况协商确定。

3、费用支付方式

甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付服务费用____元，作为乙方提供服务的预付款。剩余服务费用应在服务期满后____日内支付。乙方应在收到服务费用后向甲方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合乙方开展代理业务。

2、甲方应按时足额支付服务费用，否则乙方有权暂停或终止服务。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋委托代理业务的合法资质，并配备专业的服务团队。

2、乙方应严格按照甲方委托的要求，在授权范围内开展代理业务，维护甲方的合法权益。

3、乙方应积极为甲方寻找合适的租客或买家，并确保其具备良好的信用记录和租赁或购房资格。

4、乙方负责租赁合同或买卖合同的签订和履行，确保甲方租金或房价按时足额收取，并负责交易资金的监管。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现房屋租赁或买卖范围内存在法律或市场风险，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成服务部分的服务费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：