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共享经济模式下物业费收取合作协议

第一章协议概述

第一条合同编号

_______

第二条甲乙双方信息

甲方（物业方）：________

乙方（业主方）：________

第三条协议目的

甲乙双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，共同探讨在共享经济模式下物业费的收取方式，达成如下合作协议。

第四条协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条协议范围

本协议适用于甲乙双方在共享经济模式下物业管理范围内的物业费收取。

第二章物业费收取标准

第六条物业费构成

物业费包括但不限于以下费用：

（一）公共设施设备的日常维护费用；

（二）公共区域的环境卫生费用；

（三）绿化养护费用；

（四）安保人员费用；

（五）物业管理人员的工资及福利费用；

（六）其他必要的物业管理费用。

第七条收费标准

物业费的收费标准按照相关部门的规定执行，具体收费标准

（一）住宅物业费：____元/平方米·月；

（二）非住宅物业费：____元/平方米·月；

（三）其他费用：____元/____。

第八条收费方式

物业费的收取采取按月预收、按季度结算的方式，具体

（一）甲方应在每月____日前将当月物业费通知乙方；

（二）乙方应在收到通知后____日内将物业费支付给甲方；

（三）甲方应在每季度____日前对乙方上季度已支付物业费进行结算。

第九条物业费调整

（一）如相关部门调整收费标准，甲乙双方应按照调整后的标准执行；

（二）如因物业管理成本发生变化，甲方需调整物业费标准，应提前____日通知乙方，并经乙方同意后方可实施。

第三章物业服务内容

第十条物业服务项目

甲方应提供以下物业服务项目：

（一）物业管理区域内的公共设施设备维护；

（二）公共区域的环境卫生清洁；

（三）绿化养护；

（四）安保巡逻；

（五）物业管理人员的日常管理；

（六）其他约定的物业服务。

第十一条物业服务标准

甲方提供的物业服务应符合国家相关标准和规定，具体服务标准

（一）公共设施设备维护：保证设施设备正常运行，维修及时；

（二）公共区域环境卫生：保持公共区域清洁、卫生；

（三）绿化养护：保证绿化植物生长良好，绿化环境美观；

（四）安保巡逻：保证物业管理区域安全；

（五）物业管理人员的日常管理：提高服务质量，提升客户满意度。

第四章物业管理责任

第十二条甲方的责任

（一）按照本协议约定，提供符合标准的物业服务；

（二）负责物业费的收取、使用和管理；

（三）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养；

（四）对物业管理区域内的环境卫生进行日常清洁和绿化养护；

（五）对物业管理区域内的安全进行日常巡逻和监控。

第十三条乙方的责任

（一）按时足额支付物业费；

（二）爱护公共设施设备，不得损坏；

（三）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；

（四）对物业管理区域内的环境卫生负责，不得随意丢弃垃圾；

（五）对物业管理区域内的安全负责，不得进行危险活动。

第五章合同履行与监督

第十四条合同履行

甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第十五条监督与管理

（一）甲乙双方应设立专门的监督管理机构，负责监督本协议的履行情况；

（二）监督管理机构应定期对物业服务的质量进行评估，并向双方汇报；

（三）如发觉甲乙双方在履行协议过程中存在问题，监督管理机构应督促双方及时解决。

第十六条协议变更

（一）如甲乙双方认为有必要对本协议进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议；

（二）补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十七条协议解除

（一）如甲乙双方在履行本协议过程中出现严重违约行为，另一方有权解除本协议；

（二）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议；

（三）协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

第十八条通知与送达

（一）甲乙双方应按照本协议约定的方式和地址发送通知；

（二）通知自发送之日起____日内送达对方，视为送达成功。

第十九条本协议未尽事宜

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第六章物业费支付与结算

第十八条物业费支付方式

（一）乙方可以通过以下方式支付物业费：

1.银行转账；

2.现金支付；

3.等电子支付；

4.其他经甲乙双方约定的支付方式。

（二）甲方应提供多种支付方式，方便乙方选择。

第十九条物业费结算

（一）甲方应在每月____日前向乙方提供上月物业费缴纳明细；

（二）乙方应在收到明细后____日内完成物业费的支付；

（三）甲方应在每季度____日前向乙方提供上季度物业费结算报告。

第二十条缴费逾期

（一）若乙方未在规定时间内支付物业费，甲方有权按照约定收取滞纳金；

（二