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校园超市租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供校园超市租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：校园超市。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，具体格局及附属设施详见附件一《租赁物附属设施清单》。

4、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并保证其合法、有效。

5、租赁物交付状态：租赁物交付时为_______状态，包括但不限于装修、设备、家具等，交付时双方应共同进行验收，并签署《租赁物验收清单》。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满前____个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行协商续租事宜。

3、租赁期限届满前____个月，如乙方无意续租，应向甲方提出书面退租申请，并按本合同约定办理退租手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租金实行_______制（固定/浮动），每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金含税。

2、支付方式：租金按_______支付（月/季/年），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期____日前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到乙方租金后，开具正规发票，并确保发票内容与实际支付金额一致。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：押金用于担保乙方按时支付租金、遵守本合同约定及租赁物的合理使用。

3、押金退还：租赁期限届满，乙方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合约定的使用状态。

2、甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并有权排除任何第三方对租赁物的权利主张。

3、甲方应依法为租赁物办理相关税费及保险，并承担相关费用。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、甲方应配合乙方办理租赁物相关的证照变更手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持其良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，如逾期支付，应按约定承担违约责任。

4、乙方应自行办理与租赁物使用相关的证照，并承担相关费用。

5、乙方应遵守校园管理规定，不得在租赁物内从事违法活动，如因乙方违法活动导致甲方或学校受到损失的，应承担赔偿责任。

6、乙方应自行负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、防潮等，如因乙方疏忽导致安全问题的，应自行承担责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及附属设施的维修责任：租赁物主体结构及附属设施（包括但不限于水电、空调、电梯等）的维修责任由甲方承担，但如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方承担。

2、日常维修：租赁物内的日常维修由乙方负责，包括但不限于灯具、开关、插座等小型设施的维修。

3、维修通知：如需维修，应提前向对方书面通知，并积极配合对方进行维修工作。

七、转租与分租

1、乙方不得擅自将租赁物转租或分租给第三方，如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租或分租后的责任：如乙方将租赁物转租或分租给第三方，乙方仍应承担本合同项下的全部责任，并对第三方的行为负责。

八、违约责任

1、若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付每日租金_______倍的违约金，但违约金总额不超过一个月租金。

2、若甲方交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，并有权解除合同。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金_______倍的违约金，并自逾期之日起，每日按未付租金的千分之一加收滞纳金。

4、若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5、若乙方