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房地产 -案例研究 开盘认筹率从89%到283%！该项目为何能不断刷新板块认知.docx

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    楼盘洞察-案例研究

    案例研究|开盘认筹率从89%到283%！该项目为何能不断刷新板块认知？

    项目表现：区域热度联动与认筹率攀升的双重印证

    根据58安居客研究院找房热度数据，2025年1—10月，上海全城与浦东新区找房热度走势整体趋同，均呈明显波动状态。1月中旬起，两者热度一度下滑，于2月中旬探底后回升，3月中旬迎来一波小高峰；随后有所回落，5月中旬又升至较高点，之后维持波动态势，8月前后热度再次出现起伏，9月下旬后双双下行，整体市场热度随时间呈现出周期性的涨跌变化，区域市场与全市市场联动性较强。

    本次要诊断的项目就位于浦东新区的北蔡板块，该项目由国企与

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