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二层门面房出租协议

第一章总则

第一条合同编号

1.1本合同编号为_________。

第二条定义与解释

2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有以下含义：

2.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋的一方，即____________。

2.1.2“承租方”指在本合同中租赁房屋的一方，即____________。

2.1.3“房屋”指出租方根据本合同出租给承租方的二层门面房，具体地址为____________。

2.1.4“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间范围，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.1.5“租金”指承租方根据本合同支付给出租方的租赁费用。

第三条房屋状况

3.1出租方保证房屋在交付时符合以下条件：

3.1.1房屋结构完整，无安全隐患。

3.1.2房屋内部设施齐全，符合租赁使用要求。

3.1.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

第四条租赁用途

4.1承租方承诺仅将房屋用于_________用途，不得从事违法活动。

第五条租金及支付方式

第五条一租金

5.1.1本合同约定的租金为每月_________元人民币。

5.1.2租金支付周期为每月一次。

第五条二支付方式

5.2.1租金支付方式为银行转账，承租方应于每月_________日前将租金汇入出租方指定的银行账户。

5.2.2如因特殊原因无法按期支付租金，承租方应提前_________天通知出租方，并协商延期支付事宜。

第二章房屋交付与接收

第六条房屋交付

6.1出租方应在租赁期限开始前_________天内将房屋交付给承租方。

第六条一交付条件

6.1.1出租方应保证房屋在交付时符合第二章第三条规定的条件。

6.1.2出租方应将房屋及附属设施的使用说明书、维修保养指南等相关资料交付给承租方。

第六条二接收手续

6.2.1承租方应在房屋交付后_________天内进行验收，并在验收合格后签字确认接收。

第三章租赁期间管理

第七条房屋维护

7.1出租方负责房屋及其附属设施的基本维护，保证其处于良好的使用状态。

7.1.1出租方应定期对房屋进行检修，保证设施设备正常运行。

7.1.2出租方应负责房屋的日常清洁和保养。

第八条物业管理

8.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理活动。

第九条使用限制

9.1承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自分割房屋。

9.1.1如因特殊原因需要改变房屋结构，承租方应提前_________天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

第四章租赁期限

第十条租赁期限的延长

10.1双方同意在租赁期满前_________天，可以书面形式协商延长租赁期限。

第十一条租赁期限的终止

11.1出租方或承租方如需终止租赁关系，应提前_________天书面通知对方。

第五章附属设施

第十二条附属设施使用

12.1房屋附属设施由出租方提供，承租方在使用过程中应爱护使用。

第十三条附属设施损坏

13.1承租方在使用过程中如造成附属设施损坏，应负责维修或赔偿。

13.1.1对于非人为损坏，承租方有权要求出租方进行维修。

13.1.2对于人为损坏，承租方应承担维修费用。

13.2出租方应在收到承租方维修通知后的_________天内完成维修工作。

第六章租金调整

第十三条租金调整机制

13.1本合同约定的租金在租赁期间内，如遇以下情况，租金可进行相应调整：

13.1.1国家政策调整导致的租金税费变化。

13.1.2房屋所在地规定的租金指导价格调整。

第十四条调整通知

14.1出租方在决定调整租金前，应提前_________天以书面形式通知承租方，说明调整的原因和具体数额。

第十五条调整执行

15.1承租方收到租金调整通知后，应在_________天内书面回复出租方是否接受调整。

15.1.1若承租方接受调整，双方应签署补充协议，并自次月起执行新租金。

15.1.2若承租方不接受调整，双方应协商解决，或根据本合同约定终止合同。

第七章维修与保养

第十六条维修责任

16.1房屋及其附属设施的日常维修和保养责任，根据以下原则确定：

16.1.1房屋及附属设施的日常维修和保养由出租方负责，包括但不限于水电设施的维修。

16.1.2因承租方使用不当或恶意造成的损坏，由承租方负责维修。

第十七条报修程序

17.1承租方发觉房屋及附属设施需要维修时，应及时以书面形式通知出租方。

17.1.1出租方应在接到报修通知后_________天内响应并安排维修。

17.1.2维修完成后，出租方应向承租方提供