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个人小区租房协议书

第一章：协议双方基本信息

1.1合同编号：

1.2甲方（出租方）信息：

1.2.1甲方全称：

1.2.2甲方身份证号码：

1.2.3甲方联系方式：

1.3乙方（承租方）信息：

1.3.1乙方全称：

1.3.2乙方身份证号码：

1.3.3乙方联系方式：

第二章：房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋用途：

2.5房屋配套设施：

2.5.1厨房：

2.5.2卫生间：

2.5.3室内家具：

2.5.4室内电器：

2.5.5室外设施：

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限为：

3.3.1年

3.3.2月

3.3.3天

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：

4.1.1月租金：

4.1.2年租金（如有）：

4.2租金支付方式：

4.2.1预付方式：

4.2.1.1每月支付：

4.2.1.2每季支付：

4.2.1.3每半年支付：

4.2.1.4每年支付：

4.2.2逾期支付：

4.2.2.1逾期天数：

4.2.2.2逾期罚款比例：

4.3支付时间：

4.3.1每月支付租金的固定日期：

4.3.2每季度支付租金的固定日期：

4.3.3每半年支付租金的固定日期：

4.3.4每年支付租金的固定日期：

第五章：押金及退回

5.1押金金额：

5.2押金支付方式：

5.3押金退还条件：

5.3.1租赁期满且乙方按合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在租赁期满后的十个工作日内无息退还押金；

5.3.2租赁期满前，如乙方因故提前终止租赁，押金退还事宜按照合同约定处理；

5.3.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿或违约金后退还剩余押金；

5.4押金退还时间及方式：

5.4.1退还时间：租赁期满后十个工作日内；

5.4.2退还方式：现金退还或转账至乙方指定账户。

第六章：房屋使用规定

6.1使用范围：

6.1.1乙方应仅将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆墙、增建、扩建等。

6.2装修限制：

6.2.1乙方如需进行装修，必须事先征得甲方书面同意。

6.2.2装修完毕后，乙方应保证房屋恢复原状，不得遗留任何破坏性痕迹。

6.3使用责任：

6.3.1乙方应对房屋及其附属设施的安全使用负责。

6.3.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。

第七章：物业管理费用

7.1物业管理费：

7.1.1乙方应按照物业管理合同的规定，支付物业管理费。

7.1.2物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等服务费用。

7.2费用支付：

7.2.1物业管理费按月支付，支付方式与租金支付方式相同。

7.2.2乙方逾期支付物业管理费，应按照物业管理合同的约定承担违约责任。

第八章：房屋维修与养护

8.1日常维修：

8.1.1房屋及附属设施在使用过程中产生的日常维修，由乙方自行承担。

8.1.2乙方应保持房屋的整洁与良好状态，避免因使用不当导致损坏。

8.2大修责任：

8.2.1房屋及附属设施的大修责任由甲方承担。

8.2.2乙方应配合甲方进行房屋的大修工作。

第九章：房屋钥匙

9.1钥匙数量：

9.1.1甲方提供一套房屋钥匙给乙方使用。

9.2钥匙管理：

9.2.1乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制或转借他人。

9.2.2如乙方遗失钥匙，应及时通知甲方并承担更换钥匙的费用。

第十章：其他条款

10.1不可抗力：

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为等。

10.2合同附件：

10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2.2附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理合同等。

第十一章：合同解除与终止

11.1合同解除条件：

11.1.1甲方因房屋需要自用，可以提前三个月通知乙方解除合同。

11.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同。

11.2合同终止：

11.2.1租赁期满，合同自然终止。

11.2.2任何一方按照合同约定解除合同后，合同即告终止。

第十二章：合同变更

12.1变更程序：

12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。

12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。

12.2变更内容：

12.2.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式：

13.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，