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2025物业管理服务合同范本

合同编号：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域内公共设施的维护与管理；

物业区域内的环境卫生清洁与绿化养护；

物业区域内的安全保卫与秩序维护；

物业区域内公用设施设备的日常运行与维修；

以及其他与物业管理相关的服务事项。

1.2物业管理服务的具体内容和标准详见本合同附件《物业管理服务标准》，该附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方履行物业服务职责，为乙方提供必要的工作条件和便利；

（4）甲方不得擅自改变物业用途或进行违法活动，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定的服务标准提供物业服务，确保物业区域内设施设备的正常运行和环境的整洁有序；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和指导；

（4）乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务义务转让给第三方，确需分包的，应事先取得甲方书面同意。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：元/平方米/月（具体金额以物业项目实际面积计算）。

3.2物业服务费的支付方式：

甲方应于每月日前支付上月物业服务费；

甲方应支付的物业服务费总额为：元/月（大写：）。

3.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，比例为逾期金额的‰。

第四条物业服务期限

4.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前日以书面形式通知对方。

第五条服务标准与验收

5.1乙方应按照本合同附件《物业管理服务标准》提供物业服务。

5.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行定期检查和不定期抽查，并提出改进意见。

5.3物业服务的验收以甲方的实际体验和物业区域内的实际情况为依据，如甲方对服务有异议，应以书面形式向乙方提出，乙方应在收到通知后个工作日内予以答复并采取改进措施。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费用。

6.2甲方未按合同约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分物业服务，直至甲方履行支付义务。

6.3任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第七条保密条款

7.1乙方承诺对甲方的商业秘密、客户信息及其他未公开事项承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.2本合同终止后，乙方仍需对其在服务期间获悉的甲方信息承担保密义务，期限为年。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明材料。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如：合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订