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2025年个人市区购房违约合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲乙双方就购买位于市区的房产事宜达成一致，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，订立本合同如下：

第一条合同标的

1.1乙方同意将其所有的位于市区（以下简称“该房产”）出售给甲方，甲方同意购买。

1.2该房产的基本情况如下：

房产地址：

房号：

建筑面积：平方米

规划用途：residential

土地使用年限：年

其他：

1.3该房产不存在抵押、权利限制或其他第三人主张权利等情况。

第二条房款及支付方式

2.1该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。

（3）余款：人民币（大写）元整（￥元），甲方应于年月日前办理完毕银行按揭贷款或公积金贷款手续，并将余款支付至乙方指定账户。

2.3乙方指定收款账户如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

2.4逾期付款违约金：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金以逾期金额为基数，按每日‰计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定的时间支付购房款，并在约定时间内完成该房产的验收。

（2）甲方有权要求乙方提供与该房产相关的所有文件资料，并协助办理该房产的产权过户手续。

（3）甲方应按时办理该房产的物业、水电气等交接手续，并承担相关费用。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间交付该房产，并保证该房产的现状与售楼广告及认购书等资料一致。

（2）乙方有权收取甲方支付的购房款，并在甲方支付完毕所有款项后协助办理该房产的产权过户手续。

（3）乙方应保证该房产不存在权利瑕疵，并在交付前提供该房产的相关验收文件（如质量检验报告、竣工验收备案证明等）。

第四条房产的交付

4.1交付时间：乙方应于年月日前将该房产交付甲方。

4.2交付条件：该房产应符合相关法律法规及建设标准，并取得《》（如有）。

4.3交付方式：双方应于交付当日前往该房产现场，进行房屋及附属设施的验收，并签署《房屋交接单》。

4.4逾期交付违约金：如乙方未按约定时间交付该房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金以本合同约定的房价款为基数，按每日‰计算。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元整（￥元）。

（2）如甲方拒绝接收该房产或未按约定完成产权过户手续，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5.2