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物业管理安全巡查记录标准模板

前言

安全是物业管理的生命线，是保障业主生命财产安全、维护社区和谐稳定的基石。为规范物业管理区域内的安全巡查工作，明确巡查内容、标准与责任，确保巡查工作的有效性和可追溯性，特制定本《物业管理安全巡查记录标准模板》。本模板旨在为物业管理团队提供一套科学、系统、实用的巡查记录工具，以期通过精细化的安全管理，防患于未然，持续提升物业服务品质。

一、基本信息栏

项目

内容

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**巡查日期**

年月日

**巡查时间**

时分至时分

**天气状况**

（如：晴、阴、雨、雪、风力等级等）

**巡查人员**

（姓名及工号）

**巡查区域/路线**

（详细列明本次巡查的具体区域或预定路线）

**陪同人员**

（如有，填写姓名及身份）

**使用工具**

（如：手电筒、对讲机、记录本、测距仪等）

**发现隐患总数**

项

**已当场处理**

项

**需跟进处理**

项

二、巡查内容与结果记录

序号

巡查类别

检查项目

检查标准/内容

检查结果(正常√/异常×/不涉及-)

异常情况描述(具体位置、现象、程度等)

处理措施/建议

负责人

完成时限

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1

**建筑本体及公共区域安全**

楼宇外立面

有无破损、脱落、裂缝，幕墙/窗户有无松动、玻璃有无破损

公共走廊、楼梯间

通道畅通，无杂物堆放，地面、墙面、天花有无损坏，照明、应急照明是否完好

电梯厅及轿厢

电梯运行平稳，按键、照明、通风正常，年检合格标志有效，有无异响、异味

天台/露台

门是否完好并加锁，有无违规占用，排水口是否畅通，护栏是否稳固

地下室/停车场

照明、通风良好，无积水、渗漏，消防设施齐全，车辆停放有序，有无安全隐患

2

**消防系统安全**

消防栓

箱门完好，水带、水枪齐全，接口无漏水，水压正常，标识清晰

灭火器

压力正常，无过期，瓶体完好，摆放位置明显，标识清晰

烟感/温感探测器

外观完好，无遮挡，测试正常（按计划抽检）

应急照明/疏散指示标志

外观完好，通电正常，指示方向正确，亮度充足

消防通道/安全出口

保持畅通，无锁闭、堵塞、占用，防火门完好，闭门器正常

消防控制中心

设备运行正常，报警系统灵敏，值班记录完整规范

3

**公共设施设备安全**

供水供电设施

水泵房、配电房设备运行正常，有无异响、异味、渗漏，仪表显示正常，标识清晰

公共照明

路灯、楼道灯、庭院灯等是否完好，亮度是否足够

儿童游乐设施

结构稳固，无尖锐棱角、松动部件，安全警示标识齐全

健身器材

完好无损，牢固安全，有无安全隐患

井盖/排水沟

井盖是否完好、盖好，排水沟有无堵塞、破损

4

**秩序维护与治安防范**

门禁系统

读卡器、密码锁、对讲系统等是否正常工作

监控系统

摄像头画面清晰，覆盖无死角，录像功能正常

岗亭/值班点

值班人员在岗情况，记录是否规范，通讯设备是否畅通

可疑人员/可疑物品

是否发现可疑人员逗留、可疑物品存放

车辆停放秩序

车辆是否按规定停放，有无堵塞消防通道、占用应急车道

5

**环境卫生与有害生物防治**

垃圾收集与清运

垃圾桶/站干净整洁，无溢满，垃圾日产日清，有无异味、蚊蝇滋生

公共区域保洁

地面、墙面、公共设施有无污渍、痰迹、垃圾

鼠虫防治

是否发现鼠洞、鼠迹、蟑螂、蚊蝇等，防制设施是否完好

6

**其他安全隐患**

（根据实际情况填写，如：高空坠物风险、施工安全、危险品存放等）

三、巡查总结与评价

*本次巡查整体情况评价：（□良好□一般□较差）

*主要存在问题概述：

*需重点关注事项：

四、签名确认

巡查人签名：

日期：

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记录人签名（如需）：

日期：

主管审批：

日期：

五、使用说明及注意事项

1.及时性与准确性：巡查人员应在巡查工作完成后立即填写本记录，确保信息真实、准确、完整，不得虚报、瞒报。

2.详细具体：对“异常情况描述”应尽可能详细，明确具体位置、现象、程度，必要时可附照片或草图说明。

3.标准统一：巡查人员应熟悉各项“