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山庒租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供山庄租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为甲方所有位于__________________的山庄，包括但不限于山庄主体建筑、附属设施、土地及配套设备。山庄建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

2、山庄现状描述：甲方保证租赁时山庄处于正常使用状态，所有设施设备均能正常运转，相关权属证明齐全有效，并已结清所有应付费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租金实行固定或浮动方式，具体为每月_______元（大写：人民币_______元整）。如采用浮动方式，则根据市场价格调整，调整周期为每_______年一次。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在当期开始前_______日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、租金包含内容：租金已包含山庄使用费、物业管理费、水电费等，但不包含__________________（根据实际情况填写不包含项目）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时足额向乙方支付租金，并保证租赁期间山庄的合法使用权。

2、甲方应保证山庄符合国家相关法律法规及安全标准，并承担租赁期间的维修责任，但自然损耗除外。

3、甲方应配合乙方进行山庄的日常管理，并提供必要的使用许可证明。

4、未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变山庄主体结构或进行大规模改造。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时交付租赁标的物，并保证其符合约定的使用条件。

2、乙方应协助甲方处理山庄相关的行政手续，如遇政策变动，应及时通知甲方并协商解决方案。

3、乙方有权监督甲方对山庄的使用情况，如甲方有违约行为，乙方有权要求其整改或解除合同。

4、租赁期间，乙方应提供必要的维护服务，包括但不限于设备检修、绿化养护等，具体服务内容详见附件。

五、维修责任

1、正常使用下的自然损耗由甲方承担，乙方应提供维修指导和技术支持。

2、因甲方使用不当或人为损坏造成的维修费用由甲方承担。

3、重大维修项目（费用超过_______元）由双方共同协商承担方式，具体比例另行约定。

六、转租与分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将山庄转租或分租给第三方。

2、如需转租，应满足以下条件：转租期限不得超过本合同剩余期限，转租租金不得低于本合同约定租金，且转租行为不得违反本合同约定。

七、保险与安全

1、甲方应自行购买租赁期间的财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

2、乙方应确保山庄符合消防安全要求，并定期进行安全检查，发现问题及时整改。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方未按时交付山庄或交付的山庄不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至山庄所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：